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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Mutuo e casa da ristrutturare. come comportarsi?
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Testo
<blockquote data-quote="milom89" data-source="post: 446561" data-attributes="member: 61025"><p>Buonasera a tutti.</p><p>Sto valutando un acquisto di una casa di circa 60 anni, completamente da ristrutturare (impianti, caldana, infissi/serramenti).</p><p>Ora, il prezzo di vendita in questo stato è pari a quanto necessito di mutuo, in quanto per i lavori di ristrutturazione avrei la liquidità.</p><p>La casa non sembra messa male: ovvio, è una casa degli anni 60, vecchio stile e tutto quanto. però le prese della corrente sembrano ok, i contatori sono nuovi, il termostato è nuovo.</p><p>Per il mutuo come comportarsi? Stato avanzamento lavori o compravendita normale finanziando il 100% del valore di acquisto nella speranza che l'immobile valga di piu' in considerazione dei lavori da fare?</p><p>Altra cosa: agibilità e abitabilità, come fare a stabilirla? L'agenzia immobiliare sostiene di avere la documentazione degli impianti dell'epoca, che ovviamente non sottostavano esattamente alle medesime normative ora in vigore. </p><p>Come comportarsi? Problemi eventuali con la banca o col notaio qualora non risulti agibile o abitabile? O basta specificare che l'acquisto è finalizzato alla ristrutturazione per ovviare al problema?</p><p>Grazie saluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="milom89, post: 446561, member: 61025"] Buonasera a tutti. Sto valutando un acquisto di una casa di circa 60 anni, completamente da ristrutturare (impianti, caldana, infissi/serramenti). Ora, il prezzo di vendita in questo stato è pari a quanto necessito di mutuo, in quanto per i lavori di ristrutturazione avrei la liquidità. La casa non sembra messa male: ovvio, è una casa degli anni 60, vecchio stile e tutto quanto. però le prese della corrente sembrano ok, i contatori sono nuovi, il termostato è nuovo. Per il mutuo come comportarsi? Stato avanzamento lavori o compravendita normale finanziando il 100% del valore di acquisto nella speranza che l'immobile valga di piu' in considerazione dei lavori da fare? Altra cosa: agibilità e abitabilità, come fare a stabilirla? L'agenzia immobiliare sostiene di avere la documentazione degli impianti dell'epoca, che ovviamente non sottostavano esattamente alle medesime normative ora in vigore. Come comportarsi? Problemi eventuali con la banca o col notaio qualora non risulti agibile o abitabile? O basta specificare che l'acquisto è finalizzato alla ristrutturazione per ovviare al problema? Grazie saluti. [/QUOTE]
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