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Mutuo e casa da ristrutturare. come comportarsi?
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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 446641" data-attributes="member: 9646"><p>vero</p><p>anche se tale mancanza andrebbe specificata ed accettata dalla parte acquirente</p><p>anche se l'immobile riferito alla singola unità dello stabile dopo la vendita deve subire trasformazioni tali da richiedere nuovamente l'agibilità, ciò non toglie che la presenza di tale certificazione precedente è importantissima anche ai fini di una nuova richiesta, semplifica molto anche ai fini della documentazione da presentare.</p><p></p><p>Qui da noi a Roma si è sempre stipulato anche se devo dire che ultimamente la gente ha iniziato a prestarci molta attenzione anche i periti di banca la chiedono sempre più spesso.</p><p>Nel viterbese hanno iniziato a pretenderla altrimenti difficilmante erogano e i notai difficilmente stipulano se non opportunamente manlevati da responsabilità specificandolo in atto.</p><p>Quindi sarebbe opportuno per chi deve vendere preoccuparsi sin da subito di tale aspetto per non incagliarsi dopo una volta trovato il probabile acquirente.</p><p>Diciamo che quello che avverto io personalmente che i tempi stanno cambiando, quello che era semplice ieri riferito alle compravendite (oltre la crisi) oggi si è complicato.</p><p>L'unica cosa positiva è che con il decreto del fare si sono introdotte molte semplificazioni anche riferite all'agibilità stessa.</p><p></p><p>Poi si sà che l'Italia è una ma ogni Municipio è paese a se.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 446641, member: 9646"] vero anche se tale mancanza andrebbe specificata ed accettata dalla parte acquirente anche se l'immobile riferito alla singola unità dello stabile dopo la vendita deve subire trasformazioni tali da richiedere nuovamente l'agibilità, ciò non toglie che la presenza di tale certificazione precedente è importantissima anche ai fini di una nuova richiesta, semplifica molto anche ai fini della documentazione da presentare. Qui da noi a Roma si è sempre stipulato anche se devo dire che ultimamente la gente ha iniziato a prestarci molta attenzione anche i periti di banca la chiedono sempre più spesso. Nel viterbese hanno iniziato a pretenderla altrimenti difficilmante erogano e i notai difficilmente stipulano se non opportunamente manlevati da responsabilità specificandolo in atto. Quindi sarebbe opportuno per chi deve vendere preoccuparsi sin da subito di tale aspetto per non incagliarsi dopo una volta trovato il probabile acquirente. Diciamo che quello che avverto io personalmente che i tempi stanno cambiando, quello che era semplice ieri riferito alle compravendite (oltre la crisi) oggi si è complicato. L'unica cosa positiva è che con il decreto del fare si sono introdotte molte semplificazioni anche riferite all'agibilità stessa. Poi si sà che l'Italia è una ma ogni Municipio è paese a se. [/QUOTE]
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