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Mutuo e casa da ristrutturare. come comportarsi?
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Testo
<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 447318" data-attributes="member: 44631"><p>Perchè per ottenere l'agibilità in condominio spesso serve l'accordo di tutti i condomini basta? Un foglio sopravvalutato, un documento inutile nel 90% dei casi.</p><p></p><p>Attenzione: se è una cantina o un sottotetto lo vedi benissimo anche senza foglioigenico, lo vedi dal Catasto <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>Se stai comprando una soffitta o una cantina non ci vedrai una A nella categoria.</p><p></p><p>L'inutile orpellaccio stupido (abitabilità), stupido non di principio, ma di fatto, è stato ben spiegato da che casa, che si vede conosce bene i problemi legati all'urbanistica...</p><p></p><p>MA anche dove il catasto fosse contrario a un esito positivo, un tecnico è sempre in grado di capire se un immobile è o sarà abitabile ad esempio se da ristrutturare e se sarà possibile un cambio destinazione (con le dovute cautele si compra tranquillamente e si trasforma)...</p><p></p><p>nel caso sopra, dove 300 (DICONSI TRECENTO) sono BUROCRATICAMENTE non abitabili per un parcheggio pubblico non rogitato la situazione diventa una specie di braccio di ferro tra 299 persone che non vogliono spendere per cose che non gli servon l'1 che deve vendere e c'ha un tipo che vuole acquistare ma sta a chiedere il foglio igenico per forza, il comune che non fa nulla per bonificare la questione sapendo quanto sia assurda.</p><p></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>Di fatto non puoi sanare la cosa nemmeno se vuoi, a meno che non ti accolli i costi di regolarizzazione tutti e 299 gli appartamenti (il costo in se della operazione sarebbe magari ragionevole, ma la sistemazione burcratica ditutte le posizioni ne aumenta il costo in modo astruso) <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p><p></p><p>Italia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 447318, member: 44631"] Perchè per ottenere l'agibilità in condominio spesso serve l'accordo di tutti i condomini basta? Un foglio sopravvalutato, un documento inutile nel 90% dei casi. Attenzione: se è una cantina o un sottotetto lo vedi benissimo anche senza foglioigenico, lo vedi dal Catasto :) Se stai comprando una soffitta o una cantina non ci vedrai una A nella categoria. L'inutile orpellaccio stupido (abitabilità), stupido non di principio, ma di fatto, è stato ben spiegato da che casa, che si vede conosce bene i problemi legati all'urbanistica... MA anche dove il catasto fosse contrario a un esito positivo, un tecnico è sempre in grado di capire se un immobile è o sarà abitabile ad esempio se da ristrutturare e se sarà possibile un cambio destinazione (con le dovute cautele si compra tranquillamente e si trasforma)... nel caso sopra, dove 300 (DICONSI TRECENTO) sono BUROCRATICAMENTE non abitabili per un parcheggio pubblico non rogitato la situazione diventa una specie di braccio di ferro tra 299 persone che non vogliono spendere per cose che non gli servon l'1 che deve vendere e c'ha un tipo che vuole acquistare ma sta a chiedere il foglio igenico per forza, il comune che non fa nulla per bonificare la questione sapendo quanto sia assurda. ;-) Di fatto non puoi sanare la cosa nemmeno se vuoi, a meno che non ti accolli i costi di regolarizzazione tutti e 299 gli appartamenti (il costo in se della operazione sarebbe magari ragionevole, ma la sistemazione burcratica ditutte le posizioni ne aumenta il costo in modo astruso) :D Italia. [/QUOTE]
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