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<blockquote data-quote="fabio80mil" data-source="post: 673790" data-attributes="member: 80047"><p>si si diciamo che l'immobile ipotecato dovrebbe garantire la copertura del finanziamento in via teorica, ossia la banca si tutela finanziando 80% del valore. Poi ovvio che le dinamiche di mercato, nonchè le aste, possono portare a vendite a valori inferiori. Il mio unico dubbio è che la banca non agisca prima sull'oggetto del bene ipotecato, ma avendo due patrimoni (è vero che se il mutuatario non paga la rata, probabilmente non ha altri soldi a disposizione) tenta prima il recupero del suo credito direttamente su beni liquidi. La banca ha già detto ovviamente, che vuole tutta la documentazione reddituale, sia mia che sua, per concedere il prestito. Quindi posso ipotizzare che sia per stipendio che per patrimonio, considerino il loro credito sufficientemente coperto. L'assicurazione non so ancora se la farò con loro o con assicurazione terza (mi ha detto consulente che può inficiare magari qualche scontistica il farla da loro) ma ovviamente anche quello serve per rafforzare la solidità patrimoniale della pratica.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fabio80mil, post: 673790, member: 80047"] si si diciamo che l'immobile ipotecato dovrebbe garantire la copertura del finanziamento in via teorica, ossia la banca si tutela finanziando 80% del valore. Poi ovvio che le dinamiche di mercato, nonchè le aste, possono portare a vendite a valori inferiori. Il mio unico dubbio è che la banca non agisca prima sull'oggetto del bene ipotecato, ma avendo due patrimoni (è vero che se il mutuatario non paga la rata, probabilmente non ha altri soldi a disposizione) tenta prima il recupero del suo credito direttamente su beni liquidi. La banca ha già detto ovviamente, che vuole tutta la documentazione reddituale, sia mia che sua, per concedere il prestito. Quindi posso ipotizzare che sia per stipendio che per patrimonio, considerino il loro credito sufficientemente coperto. L'assicurazione non so ancora se la farò con loro o con assicurazione terza (mi ha detto consulente che può inficiare magari qualche scontistica il farla da loro) ma ovviamente anche quello serve per rafforzare la solidità patrimoniale della pratica. [/QUOTE]
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