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Mondo Immobiliare
Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Mutuo ed Acquisto Casa nel momento attuale
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Testo
<blockquote data-quote="kurushi" data-source="post: 321196" data-attributes="member: 52377"><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'">Niente è ovvio! Mi servono spiegazioni ed un Aiuto per l'acquisto della prima casa.</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'">Nonsono pratico ne preparato a tale cosa, quindi devo sapere da dove iniziare, come iniziare e come concludere da 0 a 100... spero in un supporto abbastanza chiaro a riguardo, così che anche altre persone nella mia situazione possano comprendere.</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'">Di seguito scriverò alcuni dati che potete usare per rispondere alla mie domande.</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'"></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'"></span></span><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'">Età: 24 Anni</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'">Lavoro: Tempo Indeterminato (Buffetti Business S.p.a)</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'">Busta Paga: € 1,150 Netti al mese + (Tredicesima e Quattordicesima) </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'">Luogo: Torino, TO (10125)</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'">Acq. Casa: Acquisto PRIMA Casa</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'">Fondi disponibili: € 20,000 (Contanti)</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'">Valore Immobile: (?) (da € 50,000 ad € 80,000 max.)</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'">Durata: 15 anni (preferibile) 20 anni (massimo)</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'">Tasso: (?) (Fisso o Variabile)</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'"></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'"><strong>1)</strong> Devo richiedere un mutuo, è obbligatorio avere un “garante”anche per importi come € 50,000 – 80,000 Euro? oppure dipende dalla Banca che eroga il mutuo? (con questo voglio sapere se esiste una legge o qualcosa che vieta alla banca di prestare soldi senza un garante). (le domande che seguono sono intese come “senza”garante, se necessita, rispondere con l'opzione del garante).</span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'"><strong>2)</strong> Oggi, Luglio/Agosto 2013. Quale tasso conviene richiedere? Fisso o Variabile? (15-20 anni max.) In base a questo, quale Banca è al momento la più conveniente per richiedere tale Mutuo? (24anni, tempo indeterminato, paga mensile di € 1,150 netti + tredicesima/quattordicesima, TORINO).</span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'"><strong>3)</strong> Come devo calcolare esattamente un Mutuo per sapere quanto pagherò realmente? TAEG? Rata da moltiplicare (come faccio a sapere quale conviene e quanto pago in totale fino al saldo, calcolando TAEG e altre % che a me non dicono nulla).</span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'"><strong>4)</strong> Sul valore di € 80,000 (esempio) di un appartamento che sarei interessato all'acquisto, la banca con il suo muoto quanto può coprire il 50%, 70%, 80% o altro? (min. e massimo).</span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'"><strong>5)</strong> Es: Ho visito un appartamento di mio gradimento (quindi desidero comprarlo) come devo comportarmi? (spiego) si lascia un acconto minimo? Necessita di un pre-contratto di acquisto o altro? (oltre ad offrire una contro-proposta di acquisto per abassare il prezzo) in quanto tempo la banca eroga un Mutuo? Quindi in quanti giorni devo pagare il proprietario? </span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'"><strong>6) </strong>In base alla mia busta paga, quanto posso pagare al mese di RATA se prendo €1,150 netti con tredicesima e quattordicesima? La rata del Mutuo non deve superare un 30, 40 o 50% dello stipendio? (15-20 anni massimo) questo sempre inteso come senza garante, con garante so che si può pagare di più.</span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'"><strong>7) </strong>Tra vari Mutui, ho notato il termine “istruttoria, perizia ed imposta sotituitiva” sono altre spese? (molte Banche offrono alcune di queste GRATIS incluse nel Mutuo, alcune sono a parte) il significato di queste? Ed a cosa servono?.</span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Tahoma'">Questo è quanto, se ci sono altre cose che devo sapere (riferite all'acquisto della prima casa, al mutuo ed a vari passaggi banca/contratti/perizie e altro) quindi se ho lasciato qualcosa, chiedo cortesemente di spiegarlo al meglio. Grazie.</span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="kurushi, post: 321196, member: 52377"] [SIZE=3][FONT=Tahoma]Niente è ovvio! Mi servono spiegazioni ed un Aiuto per l'acquisto della prima casa.[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma]Nonsono pratico ne preparato a tale cosa, quindi devo sapere da dove iniziare, come iniziare e come concludere da 0 a 100... spero in un supporto abbastanza chiaro a riguardo, così che anche altre persone nella mia situazione possano comprendere.[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma]Di seguito scriverò alcuni dati che potete usare per rispondere alla mie domande. [/FONT][/SIZE][SIZE=3][FONT=Tahoma]Età: 24 Anni[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma]Lavoro: Tempo Indeterminato (Buffetti Business S.p.a)[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma]Busta Paga: € 1,150 Netti al mese + (Tredicesima e Quattordicesima) [/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma]Luogo: Torino, TO (10125)[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma]Acq. Casa: Acquisto PRIMA Casa[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma]Fondi disponibili: € 20,000 (Contanti)[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma]Valore Immobile: (?) (da € 50,000 ad € 80,000 max.)[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma]Durata: 15 anni (preferibile) 20 anni (massimo)[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma]Tasso: (?) (Fisso o Variabile) [/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma][B]1)[/B] Devo richiedere un mutuo, è obbligatorio avere un “garante”anche per importi come € 50,000 – 80,000 Euro? oppure dipende dalla Banca che eroga il mutuo? (con questo voglio sapere se esiste una legge o qualcosa che vieta alla banca di prestare soldi senza un garante). (le domande che seguono sono intese come “senza”garante, se necessita, rispondere con l'opzione del garante).[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma][B]2)[/B] Oggi, Luglio/Agosto 2013. Quale tasso conviene richiedere? Fisso o Variabile? (15-20 anni max.) In base a questo, quale Banca è al momento la più conveniente per richiedere tale Mutuo? (24anni, tempo indeterminato, paga mensile di € 1,150 netti + tredicesima/quattordicesima, TORINO).[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma][B]3)[/B] Come devo calcolare esattamente un Mutuo per sapere quanto pagherò realmente? TAEG? Rata da moltiplicare (come faccio a sapere quale conviene e quanto pago in totale fino al saldo, calcolando TAEG e altre % che a me non dicono nulla).[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma][B]4)[/B] Sul valore di € 80,000 (esempio) di un appartamento che sarei interessato all'acquisto, la banca con il suo muoto quanto può coprire il 50%, 70%, 80% o altro? (min. e massimo).[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma][B]5)[/B] Es: Ho visito un appartamento di mio gradimento (quindi desidero comprarlo) come devo comportarmi? (spiego) si lascia un acconto minimo? Necessita di un pre-contratto di acquisto o altro? (oltre ad offrire una contro-proposta di acquisto per abassare il prezzo) in quanto tempo la banca eroga un Mutuo? Quindi in quanti giorni devo pagare il proprietario? [/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma][B]6) [/B]In base alla mia busta paga, quanto posso pagare al mese di RATA se prendo €1,150 netti con tredicesima e quattordicesima? La rata del Mutuo non deve superare un 30, 40 o 50% dello stipendio? (15-20 anni massimo) questo sempre inteso come senza garante, con garante so che si può pagare di più.[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma][B]7) [/B]Tra vari Mutui, ho notato il termine “istruttoria, perizia ed imposta sotituitiva” sono altre spese? (molte Banche offrono alcune di queste GRATIS incluse nel Mutuo, alcune sono a parte) il significato di queste? Ed a cosa servono?.[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Tahoma]Questo è quanto, se ci sono altre cose che devo sapere (riferite all'acquisto della prima casa, al mutuo ed a vari passaggi banca/contratti/perizie e altro) quindi se ho lasciato qualcosa, chiedo cortesemente di spiegarlo al meglio. Grazie.[/FONT][/SIZE] [/QUOTE]
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