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Mutuo erogato.....provvigione maturata?
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Testo
<blockquote data-quote="leolaz" data-source="post: 489344" data-attributes="member: 54994"><p>Vi spiego brevemente il problema.</p><p>Un paio di mesi fa un cliente fa una proposta d'acquisto vincolata all'ottenimento del mutuo (preciso che non è stata citata una cifra e/o una percentuale dell'importo, solamente "ottenimento del mutuo").</p><p>Passa il tempo e iniziamo a chiamare il proponente per sapere lo stato della pratica, anche perchè sollecitati dal venditore che giustamente si vede l'immobile "bloccato" dalla proposta.</p><p>La risposta è sempre la stessa, ovvero "stiamo aspettando anche noi".</p><p>Nel frattempo la proposta scade e non senza fatica riusciamo a convincere il venditore a prolungarla.</p><p>Solo ora esce fuori che il mutuo è stato concesso già da qualche settimana, ma l'acquirente lo ha rifiutato perchè secondo lui non conveniente e perchè non copriva l'intera cifra richiesta, ovvero quasi il 90%).</p><p>Il proponente, che naturalmente non ci aveva minimamente messo al corrente del rifiuto, ora afferma che non è sua intenzione rivolgersi ad un'altra banca (chissà poi perchè) e che probabilmente farà decadere la proposta.</p><p>A parte dover spiegare al venditore che il suo immobile è stato bloccato per niente per quasi 3 mesi, la mia domanda è: poichè il mutuo è stato erogato e conseguentemente è venuta meno la condizione sospensiva la provvigione è dovuta? Oppure il fatto che il mutuo offerto dalla banca non andava bene al proponente lo autorizza a salutarci con un bel calcio sul sedere?</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="leolaz, post: 489344, member: 54994"] Vi spiego brevemente il problema. Un paio di mesi fa un cliente fa una proposta d'acquisto vincolata all'ottenimento del mutuo (preciso che non è stata citata una cifra e/o una percentuale dell'importo, solamente "ottenimento del mutuo"). Passa il tempo e iniziamo a chiamare il proponente per sapere lo stato della pratica, anche perchè sollecitati dal venditore che giustamente si vede l'immobile "bloccato" dalla proposta. La risposta è sempre la stessa, ovvero "stiamo aspettando anche noi". Nel frattempo la proposta scade e non senza fatica riusciamo a convincere il venditore a prolungarla. Solo ora esce fuori che il mutuo è stato concesso già da qualche settimana, ma l'acquirente lo ha rifiutato perchè secondo lui non conveniente e perchè non copriva l'intera cifra richiesta, ovvero quasi il 90%). Il proponente, che naturalmente non ci aveva minimamente messo al corrente del rifiuto, ora afferma che non è sua intenzione rivolgersi ad un'altra banca (chissà poi perchè) e che probabilmente farà decadere la proposta. A parte dover spiegare al venditore che il suo immobile è stato bloccato per niente per quasi 3 mesi, la mia domanda è: poichè il mutuo è stato erogato e conseguentemente è venuta meno la condizione sospensiva la provvigione è dovuta? Oppure il fatto che il mutuo offerto dalla banca non andava bene al proponente lo autorizza a salutarci con un bel calcio sul sedere? Grazie [/QUOTE]
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