Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Mondo Immobiliare
Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Mutuo intesa San Paolo
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="PullMeUnder" data-source="post: 646514" data-attributes="member: 78458"><p>Ciao Claudia, io ho appena preso un mutuo con Intesa Sanpaolo.</p><p>Allora, Intesa Sanpaolo concede mutui del 100% solo se hai meno di 35 anni. Però attenzione: 100% del valore stimato da loro, non del prezzo di acquisto!</p><p></p><p>Ti faccio un esempio usando cifre fittizie ma tonde.</p><p>Se tu compri una casa a € 100.000, avendo tu 33 o 34 anni (se "86" è il tuo anno di nascita), la banca ti concede fino a € 100.000, per cui puoi sicuramente richiedere un mutuo pari a € 95.000 (quindi pari al 95%). Il problema potrebbe sorgere nel momento in cui Intesa Sanpaolo esegue la perizia e fissa il valore dell'immobile a € 90.000. A quel punto ti finanzierà al massimo il 100% del valore che LA PERIZIA ha dato all'immobile. Quindi ti finanzierà al massimo € 90.000.</p><p></p><p>Per il resto, è vero che le banche, quando ci sono i garanti, tendono a concedere mutui con molta più facilità (specialmente se i garanti sono i genitori magari ben messi). Però è anche vero che, se la rata è inferiore al 30% del tuo stipendio, dando anche per scontato che tu abbia un <strong>contratto a tempo indeterminato</strong>, dovresti stare altrettanto tranquilla. Ricordati che se vuoi simulare il calcolo che farà la banca per valutare la rata in relazione al tuo stipendio, devi calcolare il tuo stipendio su 12 mensilità, perché le rate annuali del mutuo sono 12. Quindi, se hai la tredicesima, per la banca il tuo stipendio non sarà di 1560 euro, bensì di 1560 moltiplicato per 13 e poi diviso per 12, ossia quasi 1700 euro, una cifra che ti mette ancora più al sicuro.</p><p>Ovviamente la banca condurrà verifiche sia sulla tua situazione, sia sulla casa. A volte i mutui non vengono concessi per problemi relativi all'immobile anziché al richiedente. Però ecco, mi sento di dirti che, per quanto riguarda te, la banca non credo che farà problemi.</p><p></p><p>È un buon momento per i mutui. Io ho beccato un tasso decisamente basso. Intesa Sanpaolo è anche tra le più veloci nel deliberare i mutui. Con me ci sono voluti circa 45 giorni di calendario. Ovviamente tu "stressali" sempre un pochino... Manda email, fai telefonate, chiedi aggiornamenti e via dicendo (spesso queste cose fanno la differenza).</p><p></p><p>Ciao e auguri</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PullMeUnder, post: 646514, member: 78458"] Ciao Claudia, io ho appena preso un mutuo con Intesa Sanpaolo. Allora, Intesa Sanpaolo concede mutui del 100% solo se hai meno di 35 anni. Però attenzione: 100% del valore stimato da loro, non del prezzo di acquisto! Ti faccio un esempio usando cifre fittizie ma tonde. Se tu compri una casa a € 100.000, avendo tu 33 o 34 anni (se "86" è il tuo anno di nascita), la banca ti concede fino a € 100.000, per cui puoi sicuramente richiedere un mutuo pari a € 95.000 (quindi pari al 95%). Il problema potrebbe sorgere nel momento in cui Intesa Sanpaolo esegue la perizia e fissa il valore dell'immobile a € 90.000. A quel punto ti finanzierà al massimo il 100% del valore che LA PERIZIA ha dato all'immobile. Quindi ti finanzierà al massimo € 90.000. Per il resto, è vero che le banche, quando ci sono i garanti, tendono a concedere mutui con molta più facilità (specialmente se i garanti sono i genitori magari ben messi). Però è anche vero che, se la rata è inferiore al 30% del tuo stipendio, dando anche per scontato che tu abbia un [B]contratto a tempo indeterminato[/B], dovresti stare altrettanto tranquilla. Ricordati che se vuoi simulare il calcolo che farà la banca per valutare la rata in relazione al tuo stipendio, devi calcolare il tuo stipendio su 12 mensilità, perché le rate annuali del mutuo sono 12. Quindi, se hai la tredicesima, per la banca il tuo stipendio non sarà di 1560 euro, bensì di 1560 moltiplicato per 13 e poi diviso per 12, ossia quasi 1700 euro, una cifra che ti mette ancora più al sicuro. Ovviamente la banca condurrà verifiche sia sulla tua situazione, sia sulla casa. A volte i mutui non vengono concessi per problemi relativi all'immobile anziché al richiedente. Però ecco, mi sento di dirti che, per quanto riguarda te, la banca non credo che farà problemi. È un buon momento per i mutui. Io ho beccato un tasso decisamente basso. Intesa Sanpaolo è anche tra le più veloci nel deliberare i mutui. Con me ci sono voluti circa 45 giorni di calendario. Ovviamente tu "stressali" sempre un pochino... Manda email, fai telefonate, chiedi aggiornamenti e via dicendo (spesso queste cose fanno la differenza). Ciao e auguri [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Mondo Immobiliare
Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Mutuo intesa San Paolo
Alto