Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Mondo Immobiliare
Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Mutuo per bilocale da affittare
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="gianni89" data-source="post: 479974" data-attributes="member: 63291"><p>Buonasera a tutti, chiedevo un consiglio riguardo un progetto che mi intriga da un po di mesi. Premetto che lavoro in un agenzia immobiliare da un anno, il mio primo lavoro, ho 23 anni.</p><p></p><p>Nella zona dove lavoro, gli affitti vanno a ruba. Volevo acquistare un mini da affittare, spendendo il meno possibile, dato che qui c'è molta richiesta e al giusto prezzo affitti praticamente tutto.</p><p></p><p>Ne ho trovato uno che può fare al caso mio, un 50 mq dei primi anni '80, lo porterei via per 45 k, arrivando a 50 compresa una leggera ristrutturazione (in economia). Dopodichè non dovrei aver difficoltà ad affittarlo per 370/380, al netto delle spese condominiali, che comunque sono molto ridotte.</p><p></p><p>Facendo un calcolo veloce:</p><p></p><p>380x12= 4560</p><p></p><p>e contando l'esborso totale 45k + 5k (spese) + 5k ristrutturazione</p><p></p><p>4560/55000 =8,29% (lordo)</p><p></p><p>Mi finanziano 80%, per cui qualcosa lo dovrei mettere di tasca mia, il resto verrebbe dalla banca.</p><p></p><p>Ipotizzando per comodità 45k, tasso fisso e 20 anni, ho una rata di circa 235 euro mensili, che mi verrebbe coperto dall'inquilino.</p><p></p><p>Cosa ne pensate?Può valerne la pena? Comprerei come prima casa, attualmente vivo con i genitori.</p><p></p><p>Da parte ho a mala pena i soldi delle spese, per cui credo sia l'unico investimento che mi garantisca un buon rendimento, sfruttando la leva finanziaria della banca.</p><p></p><p>Buona serata</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gianni89, post: 479974, member: 63291"] Buonasera a tutti, chiedevo un consiglio riguardo un progetto che mi intriga da un po di mesi. Premetto che lavoro in un agenzia immobiliare da un anno, il mio primo lavoro, ho 23 anni. Nella zona dove lavoro, gli affitti vanno a ruba. Volevo acquistare un mini da affittare, spendendo il meno possibile, dato che qui c'è molta richiesta e al giusto prezzo affitti praticamente tutto. Ne ho trovato uno che può fare al caso mio, un 50 mq dei primi anni '80, lo porterei via per 45 k, arrivando a 50 compresa una leggera ristrutturazione (in economia). Dopodichè non dovrei aver difficoltà ad affittarlo per 370/380, al netto delle spese condominiali, che comunque sono molto ridotte. Facendo un calcolo veloce: 380x12= 4560 e contando l'esborso totale 45k + 5k (spese) + 5k ristrutturazione 4560/55000 =8,29% (lordo) Mi finanziano 80%, per cui qualcosa lo dovrei mettere di tasca mia, il resto verrebbe dalla banca. Ipotizzando per comodità 45k, tasso fisso e 20 anni, ho una rata di circa 235 euro mensili, che mi verrebbe coperto dall'inquilino. Cosa ne pensate?Può valerne la pena? Comprerei come prima casa, attualmente vivo con i genitori. Da parte ho a mala pena i soldi delle spese, per cui credo sia l'unico investimento che mi garantisca un buon rendimento, sfruttando la leva finanziaria della banca. Buona serata [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Mondo Immobiliare
Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Mutuo per bilocale da affittare
Alto