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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 693265" data-attributes="member: 72232"><p>Io andrei con i piedi di piombo, perché con gli immobili all'asta ci si scontra spesso con abusi non sanabili, a causa dei quali non ti darebbero il mutuo.</p><p></p><p>E questo potrebbe essere già un problema; potrebbe essere una cantina usata impropriamente come abitazione. E quindi la casa sarebbe un bifocale con cantina. </p><p>Non conosco i costi per il mutuo, quindi non so valutare il preventivo.</p><p>Ma : 2) tutto per iscritto, a scanso di sorprese; le parole non hanno valore. </p><p>3) la delibera vale per quella casa.</p><p>Se invece è una predelibera solo reddituale ( che di solito vale 6 mesi), il rischio che tu partecipi all'asta, e poi non ti danno il mutuo per la casa aggiudicata è concreto.</p><p>5) senza agibilità la banca potrebbe non dare il mutuo.</p><p>Pet il giardino, devi approfondire. Potrebbe essere solo in uso esclusivo. In concreto la differenza tra proprietà e uso esclusivo non è molta; lo puoi usare solo tu.</p><p></p><p>Se ci sono abusi sanabili, serve pratica edilizia ( con relative spese).</p><p>Per il giardino, se non è di proprietà non è possibile nessun "aggiornamento catastale" .</p><p></p><p>Detto francamente, mi pare un acquisto rischioso, soprattutto perché non avete i soldi e nemmeno la competenza.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 693265, member: 72232"] Io andrei con i piedi di piombo, perché con gli immobili all'asta ci si scontra spesso con abusi non sanabili, a causa dei quali non ti darebbero il mutuo. E questo potrebbe essere già un problema; potrebbe essere una cantina usata impropriamente come abitazione. E quindi la casa sarebbe un bifocale con cantina. Non conosco i costi per il mutuo, quindi non so valutare il preventivo. Ma : 2) tutto per iscritto, a scanso di sorprese; le parole non hanno valore. 3) la delibera vale per quella casa. Se invece è una predelibera solo reddituale ( che di solito vale 6 mesi), il rischio che tu partecipi all'asta, e poi non ti danno il mutuo per la casa aggiudicata è concreto. 5) senza agibilità la banca potrebbe non dare il mutuo. Pet il giardino, devi approfondire. Potrebbe essere solo in uso esclusivo. In concreto la differenza tra proprietà e uso esclusivo non è molta; lo puoi usare solo tu. Se ci sono abusi sanabili, serve pratica edilizia ( con relative spese). Per il giardino, se non è di proprietà non è possibile nessun "aggiornamento catastale" . Detto francamente, mi pare un acquisto rischioso, soprattutto perché non avete i soldi e nemmeno la competenza. [/QUOTE]
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