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Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Mutuo per ristrutturazione: due proposte dalla banca, quale scegliere?
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Testo
<blockquote data-quote="terench" data-source="post: 530310" data-attributes="member: 68612"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>per prima cosa spiego la situazione: possiedo un immobile del valore attuale di circa 275k€, in primavera ho intenzione di effettuare lavori di ristrutturazione per circa 70k€.</p><p></p><p>Detto ciò, il preventivo dei lavori è già stato presentato in banca, l'idea è di richiedere un mutuo di importo pari al 25% del valore dell'immobile (quindi praticamente la totalità delle spese di ristrutturazione).</p><p></p><p>Parlando con il direttore, i requisiti per la presentazione della domanda ci sono, le soluzioni proposte però sono:</p><p>- Stato avanzamento lavori: 2 tranche (es. 30k subito e 40k in seguito), 2 atti notarili (ipoteca subito, atto di erogazione del mutuo dopo il sopralluogo sui lavori....se non ho capito male)</p><p>- Fido bancario di 20k/25k così da poter "anticipare" io i lavori, unico atto notarile (ipoteca + erogazione mutuo)</p><p></p><p>Premesso che di mio ho via qualcosa, quindi sarei in grado di "coprire" eventuali anticipi di spese per 10k/15k €, vorrei capire quale sia la soluzione migliore.</p><p></p><p>Economicamente la seconda opzione mi permette di risparmiare il costo del secondo atto notarile...però non conosco i rischi che possono riguardare un fido di quell'importo.</p><p></p><p>Qualcuno riesce a chiarirmi le idee?</p><p></p><p>Grazie in anticipo.</p><p></p><p>p.s.</p><p>Fatemi sapere se dovessero servire altre informazioni</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="terench, post: 530310, member: 68612"] Buongiorno a tutti, per prima cosa spiego la situazione: possiedo un immobile del valore attuale di circa 275k€, in primavera ho intenzione di effettuare lavori di ristrutturazione per circa 70k€. Detto ciò, il preventivo dei lavori è già stato presentato in banca, l'idea è di richiedere un mutuo di importo pari al 25% del valore dell'immobile (quindi praticamente la totalità delle spese di ristrutturazione). Parlando con il direttore, i requisiti per la presentazione della domanda ci sono, le soluzioni proposte però sono: - Stato avanzamento lavori: 2 tranche (es. 30k subito e 40k in seguito), 2 atti notarili (ipoteca subito, atto di erogazione del mutuo dopo il sopralluogo sui lavori....se non ho capito male) - Fido bancario di 20k/25k così da poter "anticipare" io i lavori, unico atto notarile (ipoteca + erogazione mutuo) Premesso che di mio ho via qualcosa, quindi sarei in grado di "coprire" eventuali anticipi di spese per 10k/15k €, vorrei capire quale sia la soluzione migliore. Economicamente la seconda opzione mi permette di risparmiare il costo del secondo atto notarile...però non conosco i rischi che possono riguardare un fido di quell'importo. Qualcuno riesce a chiarirmi le idee? Grazie in anticipo. p.s. Fatemi sapere se dovessero servire altre informazioni [/QUOTE]
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