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Testo
<blockquote data-quote="Vaino" data-source="post: 589373" data-attributes="member: 75544"><p>i casi sono 2:</p><p>1) tu acquisti il 100%. tuo marito fa da garante. </p><p>2) tu acquisti il 50%, l'altro 50% tuo marito. il mutuo è accollato da entrambi.</p><p></p><p>in entrambi i casi una sola persona paga il mutuo e la responsabilità del pagamento, in caso di inadempienza, ricade su entrambi. quanto ai tassi la banca non dovrebbe fare grosse differenze.</p><p></p><p>ciò che cambia è il regime fiscale: nel primo caso, per acquisto prima casa da parte tua al 100%, pagherai imposta di registro agevolata ed avrai la possibilità di detrarre il 19% degli interessi pagati sul mutuo. nel secondo caso perdi entrambi questi benefici per il 50% acquistato da tuo marito, per il quale si tratta di seconda casa e quindi paga imposta ordinaria e non detrae interessi passivi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Vaino, post: 589373, member: 75544"] i casi sono 2: 1) tu acquisti il 100%. tuo marito fa da garante. 2) tu acquisti il 50%, l'altro 50% tuo marito. il mutuo è accollato da entrambi. in entrambi i casi una sola persona paga il mutuo e la responsabilità del pagamento, in caso di inadempienza, ricade su entrambi. quanto ai tassi la banca non dovrebbe fare grosse differenze. ciò che cambia è il regime fiscale: nel primo caso, per acquisto prima casa da parte tua al 100%, pagherai imposta di registro agevolata ed avrai la possibilità di detrarre il 19% degli interessi pagati sul mutuo. nel secondo caso perdi entrambi questi benefici per il 50% acquistato da tuo marito, per il quale si tratta di seconda casa e quindi paga imposta ordinaria e non detrae interessi passivi. [/QUOTE]
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