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L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
Mutuo prima casa : si può ipotecare un altro immobile
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Testo
<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 412093" data-attributes="member: 56079"><p>Perdonate l'intrusione.</p><p>Non ho letto tutti i post ma da un'analisi superficiale ho pensato che fosse utile scrivere qualche chiarimento molto importante.</p><p></p><p>Per le agevolazioni spettanti sui mutui non è necessario che l'ipoteca sia iscritta sull'immobile oggetto di acquisto.</p><p>Come scrive Aliano in "La fiscalità degli immobili" </p><p>"<em>Non è richiesto che l'immobile da ipotecare sia lo stesso che viene acquistato; può trattarsi sia di un altro immobile posseduto dall'acquirente sia di un altro immobile posseduto da persona diversa dall'acquirente.</em>"</p><p></p><p>L'imposta sostitutiva ordinaria per i mutui è lo 0,25%. Il che significa che l'imposta del 2% costituisce l'eccezione esclusivamente introdotta per l'acquisto, costruzione, ristrutturazione della "seconda casa". I mutui liquidità, ad esempio, scontano un'imposta sostitutiva dello 0,25%, sempre.</p><p></p><p>Quindi, a prescindere dal fatto che si acquisti una "prima casa", se il mutuo non è specificamente rivolto all'acquisto, costruzione, ristrutturazione della "seconda casa" sconta sempre l'imposta sostitutiva allo 0,25%.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 412093, member: 56079"] Perdonate l'intrusione. Non ho letto tutti i post ma da un'analisi superficiale ho pensato che fosse utile scrivere qualche chiarimento molto importante. Per le agevolazioni spettanti sui mutui non è necessario che l'ipoteca sia iscritta sull'immobile oggetto di acquisto. Come scrive Aliano in "La fiscalità degli immobili" "[I]Non è richiesto che l'immobile da ipotecare sia lo stesso che viene acquistato; può trattarsi sia di un altro immobile posseduto dall'acquirente sia di un altro immobile posseduto da persona diversa dall'acquirente.[/I]" L'imposta sostitutiva ordinaria per i mutui è lo 0,25%. Il che significa che l'imposta del 2% costituisce l'eccezione esclusivamente introdotta per l'acquisto, costruzione, ristrutturazione della "seconda casa". I mutui liquidità, ad esempio, scontano un'imposta sostitutiva dello 0,25%, sempre. Quindi, a prescindere dal fatto che si acquisti una "prima casa", se il mutuo non è specificamente rivolto all'acquisto, costruzione, ristrutturazione della "seconda casa" sconta sempre l'imposta sostitutiva allo 0,25%. [/QUOTE]
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