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Mutuo rifiutato ai miei acquirenti per perizia troppo bassa
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<blockquote data-quote="sylver71" data-source="post: 78143" data-attributes="member: 2886"><p>Ciao,</p><p></p><p>diciamo che le banche ci vanno molto con i piedi di piombo e che è finito il tempo delle vacche grasse</p><p>quando davano il 100% del mutuo. </p><p></p><p>Oggi si parla, se va bene, solo dell'80% del valore periziato dell'immobile.</p><p></p><p>Se la proposta è vincolata all'ottenimento del mutuo allora è giusto che pur avendo il venditore accettato la stessa, l'agenzia abbia trattenuto l'assegno poichè questo verrebbe dato al venditore solo nel momento in cui cade la condizione</p><p>sospensiva che è per l'appunto l'ottenimento del mutuo stesso.</p><p></p><p>Le cose sono due, a) la richiesta per l'immobile è fuori mercato di tanto, ma non credo perchè altrimenti l'agenzia</p><p>si sarebbe esposta per nulla perdendo un sacco di tempo; b) il compratore ha deciso di tirarsi indietro e questo lo puoi verificare interpellando un tecnico (geometra, architetto) esperto in perizie che ne faccia una per te. Costa circa 250Euro,</p><p>è veloce di solito massimo una settimana e al 99,9999% la perizia riporta il giusto valore infatti molto spesso le perizie per lo stesso immobile fatte da tecnici diversi coincidono al centesimo.</p><p></p><p>Questo ti darebbe modo di capire subito se il perito della banca ha preso una cantonata (improbabile) o è l'acquirente che ha fatto un passo indietro e nel qual caso dovresti interpellare un avvocato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sylver71, post: 78143, member: 2886"] Ciao, diciamo che le banche ci vanno molto con i piedi di piombo e che è finito il tempo delle vacche grasse quando davano il 100% del mutuo. Oggi si parla, se va bene, solo dell'80% del valore periziato dell'immobile. Se la proposta è vincolata all'ottenimento del mutuo allora è giusto che pur avendo il venditore accettato la stessa, l'agenzia abbia trattenuto l'assegno poichè questo verrebbe dato al venditore solo nel momento in cui cade la condizione sospensiva che è per l'appunto l'ottenimento del mutuo stesso. Le cose sono due, a) la richiesta per l'immobile è fuori mercato di tanto, ma non credo perchè altrimenti l'agenzia si sarebbe esposta per nulla perdendo un sacco di tempo; b) il compratore ha deciso di tirarsi indietro e questo lo puoi verificare interpellando un tecnico (geometra, architetto) esperto in perizie che ne faccia una per te. Costa circa 250Euro, è veloce di solito massimo una settimana e al 99,9999% la perizia riporta il giusto valore infatti molto spesso le perizie per lo stesso immobile fatte da tecnici diversi coincidono al centesimo. Questo ti darebbe modo di capire subito se il perito della banca ha preso una cantonata (improbabile) o è l'acquirente che ha fatto un passo indietro e nel qual caso dovresti interpellare un avvocato. [/QUOTE]
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