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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 442563" data-attributes="member: 55799"><p>Affermare che la figura del mediatore immobiliare era ed è inutile è una vera e propria ingiustizia gratuita.</p><p>Tuttora è il vettore che fà convergere i binari dell'offerta e della domanda.</p><p>Inoltre mai come in questo momento storico, la figura del mediatore risulta determinante per l'incontro dei contraenti e, quando si riesce a concludere, le commissioni per la mediazione non solo sono sacrosante, ma anche chi deve pagarle, consapevole del merito dell'intermediario è assai più lieto di farlo rispetto alla consuetudine del passato.</p><p></p><p>Definire idioti acquirenti e venditori invece è una vera e propria bestemmia.</p><p>Ovvero una cosa che non si può sentire.</p><p></p><p>Grazie a questi attori che si muove il mercato, generando occupazione e consumi per le attività correlate e per l'indotto.</p><p></p><p>Negli anni delle compravendite "drogate" noi stessi agenti non ci siamo resi conto di come e quanto i prezzi potevano salire.</p><p></p><p>Uno dei motti che si usava dire presso il mio studio era :</p><p>"Vendi, pentiti ma incassa."</p><p></p><p>In quegli anni ho venduto immobili a prezzi talmente bassi, che oggi quando ci passo davanti mi viene da piangere.</p><p>Dovevo tenermeli altro che venderli.</p><p></p><p>Ma l'onda quella era.</p><p>Concludi questo affare che domani di sicuro ne salta fuori un'altro.</p><p></p><p>Ma coloro che hanno cavalcato l'onda nella maniera più corretta, restando in sella saldamente a quella bestia chiamata speculazione, sono sempre i soliti e governano la bestia tuttora.</p><p></p><p>I costruttori più "liquidi" e spregiudicati.</p><p></p><p>Soggetti che hanno avuto la capacità di acquistare caseggiati interi e metri cubi a go go, tenerli fermi con le quattro frecce per poi venderli al doppio del prezzo senza neppure toccarli.</p><p></p><p>Questo ciclo è uguale a tanti altri, tuttavia è molto più complesso, ma la "canzone del mago" è sempre quella.</p><p></p><p>Oggi, nonna Mafalda che vuole vendere tutti i suoi beni per ritirarsi, oppure i loro eredi che giungono in possesso di questi caseggiati, spesso composti da 2, 3, 5 mila metricubi per riuscire a venderli, contro pagamenti a vista a momenti devono regalarli.</p><p></p><p>Chi ha soldi lo sà ed è lì come sempre pronto per acquistare col minimo sforzo.</p><p></p><p>Noi aspetteremo l'onda.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 442563, member: 55799"] Affermare che la figura del mediatore immobiliare era ed è inutile è una vera e propria ingiustizia gratuita. Tuttora è il vettore che fà convergere i binari dell'offerta e della domanda. Inoltre mai come in questo momento storico, la figura del mediatore risulta determinante per l'incontro dei contraenti e, quando si riesce a concludere, le commissioni per la mediazione non solo sono sacrosante, ma anche chi deve pagarle, consapevole del merito dell'intermediario è assai più lieto di farlo rispetto alla consuetudine del passato. Definire idioti acquirenti e venditori invece è una vera e propria bestemmia. Ovvero una cosa che non si può sentire. Grazie a questi attori che si muove il mercato, generando occupazione e consumi per le attività correlate e per l'indotto. Negli anni delle compravendite "drogate" noi stessi agenti non ci siamo resi conto di come e quanto i prezzi potevano salire. Uno dei motti che si usava dire presso il mio studio era : "Vendi, pentiti ma incassa." In quegli anni ho venduto immobili a prezzi talmente bassi, che oggi quando ci passo davanti mi viene da piangere. Dovevo tenermeli altro che venderli. Ma l'onda quella era. Concludi questo affare che domani di sicuro ne salta fuori un'altro. Ma coloro che hanno cavalcato l'onda nella maniera più corretta, restando in sella saldamente a quella bestia chiamata speculazione, sono sempre i soliti e governano la bestia tuttora. I costruttori più "liquidi" e spregiudicati. Soggetti che hanno avuto la capacità di acquistare caseggiati interi e metri cubi a go go, tenerli fermi con le quattro frecce per poi venderli al doppio del prezzo senza neppure toccarli. Questo ciclo è uguale a tanti altri, tuttavia è molto più complesso, ma la "canzone del mago" è sempre quella. Oggi, nonna Mafalda che vuole vendere tutti i suoi beni per ritirarsi, oppure i loro eredi che giungono in possesso di questi caseggiati, spesso composti da 2, 3, 5 mila metricubi per riuscire a venderli, contro pagamenti a vista a momenti devono regalarli. Chi ha soldi lo sà ed è lì come sempre pronto per acquistare col minimo sforzo. Noi aspetteremo l'onda. [/QUOTE]
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