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Mutuo sospeso per la cucina nel seminterrato
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<blockquote data-quote="Antonello" data-source="post: 69254" data-attributes="member: 8160"><p>Che la casa, così come descritta sia irregolare o per meglio dire in parte abusiva, è fuori dubbio.</p><p>Intanto l'altezza del piano seminterrato che da 2.50 è passato a 2.70.</p><p>Poi l'utilizzo di una cantina come cucina che non è posssibile con le normative igieniche italiane.</p><p>Strano che ci sono volute tre perizie alle banche per capire che stavano mutuando un abuso.</p><p>Comunque il perito non ha il potere di fare nessuna denuncia.</p><p>Se la fa se ne assume tutti i rischi penali ed anche civili.</p><p>Il perito è un umano come te che come tecnico è stato incaricato da una banca di effettuare una perizia.</p><p>Non è mica un dipendente del Comune o delle Guardie Forestali con anche la qualifica di PG (Polizia Giudiziaria).</p><p>Se ha presentato denuncia fatti dare copia e lo quereli.</p><p>Sono ultracerto che non ha fatto niente e ti ha detto così per spaventarti e così non scocci la banca per il mutuo.</p><p>Non può divulgare i tuoi dati a piacimento. Li doveva comunicare alla banca e basta.</p><p>Se ha divulgato con denuncia ha commesso abuso di potere.</p><p>A cominciare dalla privacy. Gli hai firmato e ti ha rilasciato l'informativa?</p><p>Se non te la ha rilasciata chiedigliela.</p><p>La legge entrata in vigore il 1° luglio obbliga i notai a stipulare gli atti solo in presenza di certificazione catastale certa e conforme alla realtà, che i nominativi dichiarati cel certificato catastale siano gli stessi dell'atto di provenienza e quindi della continuità in conservatoria.</p><p>Neppure il notaio può denunciare, non fa l'atto e basta.</p><p>Quindi per queste tue domande:</p><p>- ricevò una sanzione?</p><p>- di quale importo?</p><p>- rischio una verifica ispettiva in casa mia?</p><p>- se pagassi la eventuale sanzione, mi possono costringere a "smontare" la cucina?</p><p>- si può avere la cucina con piano di cottura elettrico, e non a gas, nel piano seminterrato ? (ci sono due finestre)</p><p>................non devi preoccuparti, come ti ho spiegato prima.</p><p>Lascia tutto così come è. </p><p>Per l'ultima domanda: - cosa devo fare per regolarizzare tutta la situazione?.......................la irregolarità che ti può comportare qualche grana è l'altezza del seminterrato o cantina. </p><p>E' evidente l'abuso. </p><p>La tua casa ha maggiore cubatura di quella consentita.</p><p>Viene voglia di suggerirti di sollevare il pavimento di 20 centimetri, ma non te lo consiglio lo stesso.</p><p>Datosi che hai acquistato nel 2004 avrei intervistato il costruttore-venditore ed avrei chiesto lumi alla luce dell'esperienza bancaria.</p><p>Potete sempre dimostrare a chiunque che voi non avete commesso alcuna variazione o abuso nella casa facendo verificare i materiali di costruzione che sono originali (pavimenti, altezze impianti, porte, zoccolatura, ecc.) e che è stato invece il costruttore.</p><p>Non ti impaurire e fai sapere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonello, post: 69254, member: 8160"] Che la casa, così come descritta sia irregolare o per meglio dire in parte abusiva, è fuori dubbio. Intanto l'altezza del piano seminterrato che da 2.50 è passato a 2.70. Poi l'utilizzo di una cantina come cucina che non è posssibile con le normative igieniche italiane. Strano che ci sono volute tre perizie alle banche per capire che stavano mutuando un abuso. Comunque il perito non ha il potere di fare nessuna denuncia. Se la fa se ne assume tutti i rischi penali ed anche civili. Il perito è un umano come te che come tecnico è stato incaricato da una banca di effettuare una perizia. Non è mica un dipendente del Comune o delle Guardie Forestali con anche la qualifica di PG (Polizia Giudiziaria). Se ha presentato denuncia fatti dare copia e lo quereli. Sono ultracerto che non ha fatto niente e ti ha detto così per spaventarti e così non scocci la banca per il mutuo. Non può divulgare i tuoi dati a piacimento. Li doveva comunicare alla banca e basta. Se ha divulgato con denuncia ha commesso abuso di potere. A cominciare dalla privacy. Gli hai firmato e ti ha rilasciato l'informativa? Se non te la ha rilasciata chiedigliela. La legge entrata in vigore il 1° luglio obbliga i notai a stipulare gli atti solo in presenza di certificazione catastale certa e conforme alla realtà, che i nominativi dichiarati cel certificato catastale siano gli stessi dell'atto di provenienza e quindi della continuità in conservatoria. Neppure il notaio può denunciare, non fa l'atto e basta. Quindi per queste tue domande: - ricevò una sanzione? - di quale importo? - rischio una verifica ispettiva in casa mia? - se pagassi la eventuale sanzione, mi possono costringere a "smontare" la cucina? - si può avere la cucina con piano di cottura elettrico, e non a gas, nel piano seminterrato ? (ci sono due finestre) ................non devi preoccuparti, come ti ho spiegato prima. Lascia tutto così come è. Per l'ultima domanda: - cosa devo fare per regolarizzare tutta la situazione?.......................la irregolarità che ti può comportare qualche grana è l'altezza del seminterrato o cantina. E' evidente l'abuso. La tua casa ha maggiore cubatura di quella consentita. Viene voglia di suggerirti di sollevare il pavimento di 20 centimetri, ma non te lo consiglio lo stesso. Datosi che hai acquistato nel 2004 avrei intervistato il costruttore-venditore ed avrei chiesto lumi alla luce dell'esperienza bancaria. Potete sempre dimostrare a chiunque che voi non avete commesso alcuna variazione o abuso nella casa facendo verificare i materiali di costruzione che sono originali (pavimenti, altezze impianti, porte, zoccolatura, ecc.) e che è stato invece il costruttore. Non ti impaurire e fai sapere. [/QUOTE]
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