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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 557466" data-attributes="member: 56079"><p>Dalle mie parti (ma ogni realtà ha proprie peculiarità) dato un appartamento di valore x al secondo piano senza ascensore, quello identico al terzo piano varrebbe di per sè già x- 20% (quindi al limite 80.000).</p><p></p><p>Ma il perito deve effettuare la sua stima in base a criteri oggettivi che non sono necessariamente i miei <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" />. Trai quali naturalmente hanno una importanza notevole le transazioni di immobili similari concluse nel medesimo periodo e relative alla medesima zona. Ma anche il prezzo da te pagato ha una sua importanza, visto che il "valore di stima" non è altro che l'ipotetico prezzo effettivamente realizzabile dalla cessione dell'immobile in un dato periodo e quale parametro potrebbe essere più significativo del prezzo effettivamente realizzato?</p><p></p><p>Fermo restando che, se il tuo mutuo è all'%80, dovrebbe bastare una perizia a poco più di 75.000 euro... eviterei di dire al perito quanto lo avete pagato. Ripeto. E' un dato non necessario, che non tutti i periti chiedono (anzi, spesso evitano di farlo). Alla domanda "quanto lo avete pagato?" rispondete con "ci servirebbe un mutuo di 60.000". Questo è il dato che serve al perito... per riuscire a soddisfare la vostra richiesta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 557466, member: 56079"] Dalle mie parti (ma ogni realtà ha proprie peculiarità) dato un appartamento di valore x al secondo piano senza ascensore, quello identico al terzo piano varrebbe di per sè già x- 20% (quindi al limite 80.000). Ma il perito deve effettuare la sua stima in base a criteri oggettivi che non sono necessariamente i miei :-). Trai quali naturalmente hanno una importanza notevole le transazioni di immobili similari concluse nel medesimo periodo e relative alla medesima zona. Ma anche il prezzo da te pagato ha una sua importanza, visto che il "valore di stima" non è altro che l'ipotetico prezzo effettivamente realizzabile dalla cessione dell'immobile in un dato periodo e quale parametro potrebbe essere più significativo del prezzo effettivamente realizzato? Fermo restando che, se il tuo mutuo è all'%80, dovrebbe bastare una perizia a poco più di 75.000 euro... eviterei di dire al perito quanto lo avete pagato. Ripeto. E' un dato non necessario, che non tutti i periti chiedono (anzi, spesso evitano di farlo). Alla domanda "quanto lo avete pagato?" rispondete con "ci servirebbe un mutuo di 60.000". Questo è il dato che serve al perito... per riuscire a soddisfare la vostra richiesta. [/QUOTE]
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