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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Negligenza dell'agente immobiliare? Come comportarsi?
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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 501404" data-attributes="member: 9646"><p>estrapolando i punti essenziali fino a quì l'agente ha adottato un comportamento prudenziale nei confronti del'acquirente e di conseguenza a favore anche del venditore</p><p>(che senso ha chiudere un contratto quando il buon fine è incerto ?)</p><p></p><p>Letto così è un comportamento lodevole</p><p></p><p></p><p></p><p>Così scritto sembrerebbe che l'agente propenda per trovare la situazione più ottimale e meno rischiosa che permetta il perfezionamento della compravendita</p><p></p><p>(ci può stare se il proponente all'acquisto "pending" è consapevole che nella realtà non avendo firmato nulla e di conseguenza la parte venditrice se pur informata può solo prendere atto che esiste una manifestazione d'interesse non vincolante).</p><p></p><p>(tutto dipende da come le cose vengono prospettate dove la chiarezza e la trasparenza sono requisiti essenziali)</p><p></p><p>Ovvio che per l'agente l'obbiettivo primario è far incontrare le due volontà riferite al venditore e acquirente</p><p>(però l'affare deve essere anche possibile e non una mission impossible)</p><p></p><p>Quindi questo soggetto borden line sicuramente stà operando per se stesso</p><p>(vuole essere certo che l'affare si concluda per percepire il compenso)</p><p>di conseguenza tale atteggiamento è anche a favore delle parti</p><p>IL venditore deve avere la certezza di aver trovato un acquirente solvibile</p><p>di contro</p><p>Il proponente all'acquisto deve essere tutelato al fine di non trovarsi in una situazione di inadempienza vista la sua precaria solvibilità</p><p></p><p>Tanti pensano che la nostra professione sia facile</p><p>in realtà è complicatissima</p><p>(innegabile che l'obbiettivo primario dell'agente è far maturare il diritto al giusto compenso)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 501404, member: 9646"] estrapolando i punti essenziali fino a quì l'agente ha adottato un comportamento prudenziale nei confronti del'acquirente e di conseguenza a favore anche del venditore (che senso ha chiudere un contratto quando il buon fine è incerto ?) Letto così è un comportamento lodevole Così scritto sembrerebbe che l'agente propenda per trovare la situazione più ottimale e meno rischiosa che permetta il perfezionamento della compravendita (ci può stare se il proponente all'acquisto "pending" è consapevole che nella realtà non avendo firmato nulla e di conseguenza la parte venditrice se pur informata può solo prendere atto che esiste una manifestazione d'interesse non vincolante). (tutto dipende da come le cose vengono prospettate dove la chiarezza e la trasparenza sono requisiti essenziali) Ovvio che per l'agente l'obbiettivo primario è far incontrare le due volontà riferite al venditore e acquirente (però l'affare deve essere anche possibile e non una mission impossible) Quindi questo soggetto borden line sicuramente stà operando per se stesso (vuole essere certo che l'affare si concluda per percepire il compenso) di conseguenza tale atteggiamento è anche a favore delle parti IL venditore deve avere la certezza di aver trovato un acquirente solvibile di contro Il proponente all'acquisto deve essere tutelato al fine di non trovarsi in una situazione di inadempienza vista la sua precaria solvibilità Tanti pensano che la nostra professione sia facile in realtà è complicatissima (innegabile che l'obbiettivo primario dell'agente è far maturare il diritto al giusto compenso) [/QUOTE]
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