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<blockquote data-quote="alessandro66" data-source="post: 141243" data-attributes="member: 10536"><p>Mi sembra di capire che in tutte queste coincidenze sfortunate, l'unico che si debba tentare di far ragionare sia il venditore dal quale stai acquistando...tutto ciò che si è verificato non è imputabile a nessuno, se la Banca o il Notaio non sono disponibili per i periodi concordati ed accettati non è colpa delle parti e tanto meno dell'agenzia.</p><p>Probabilmente stiamo parlando di un ritardo di una decina di giorni, il venditore che impegni ha? Deve acquistare con i soldi della vendita? Innanzi tutto, previo avviso, fino a 15 gg di ritardo sono ammessi ma, visto che il tempo c'è è meglio concordare una proroga della data ultima del Rogito (e presumo che, avendo sentito Banca e Notaio, si sappia già quale potrà essere) con il venditore e in questo vi potrebbe e dovrebbe aiutare l'agenzia.</p><p>Per quanto riguarda la provvigione, questa matura al momento che il proponente acquirente è a conoscenza che la sua proposta d'acquisto è stata accettata e questa diventa preliminare di compravendita (affare concluso e diritto alla provvigione).</p><p>Il Rogito notarile è l'esecuzione del contratto e, qualora saltasse, il diritto alla provvigione non viene meno se il contratto non si esegue.</p><p>Il compito del mediatore è quello di far concludere l'affare in modo imparziale (non fa i tuoi interessi ma neanche quelli del venditore anzi, dovrà trovare la formula giusta per far si che siate entrambi soddisfatti e reciprocamente tutelati), se poi, per motivi vostri non eseguite gli accordi presi, il mediatore va pagato comunque ed il contenzioso tra le parti andrà risolto in base a quanto previsto dalle normative in vigore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro66, post: 141243, member: 10536"] Mi sembra di capire che in tutte queste coincidenze sfortunate, l'unico che si debba tentare di far ragionare sia il venditore dal quale stai acquistando...tutto ciò che si è verificato non è imputabile a nessuno, se la Banca o il Notaio non sono disponibili per i periodi concordati ed accettati non è colpa delle parti e tanto meno dell'agenzia. Probabilmente stiamo parlando di un ritardo di una decina di giorni, il venditore che impegni ha? Deve acquistare con i soldi della vendita? Innanzi tutto, previo avviso, fino a 15 gg di ritardo sono ammessi ma, visto che il tempo c'è è meglio concordare una proroga della data ultima del Rogito (e presumo che, avendo sentito Banca e Notaio, si sappia già quale potrà essere) con il venditore e in questo vi potrebbe e dovrebbe aiutare l'agenzia. Per quanto riguarda la provvigione, questa matura al momento che il proponente acquirente è a conoscenza che la sua proposta d'acquisto è stata accettata e questa diventa preliminare di compravendita (affare concluso e diritto alla provvigione). Il Rogito notarile è l'esecuzione del contratto e, qualora saltasse, il diritto alla provvigione non viene meno se il contratto non si esegue. Il compito del mediatore è quello di far concludere l'affare in modo imparziale (non fa i tuoi interessi ma neanche quelli del venditore anzi, dovrà trovare la formula giusta per far si che siate entrambi soddisfatti e reciprocamente tutelati), se poi, per motivi vostri non eseguite gli accordi presi, il mediatore va pagato comunque ed il contenzioso tra le parti andrà risolto in base a quanto previsto dalle normative in vigore. [/QUOTE]
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