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<blockquote data-quote="pensoperme" data-source="post: 137300" data-attributes="member: 17838"><p>LA prima particolarità degli IVS è la possibilità di ricostruire la stima, in ogni passaggio, arrivando a capire come è fatta e dove sono stati presi i valori, indicando in maniera precisa, fonti, date, cifre, metodo di misura, profondità dei controlli.</p><p>Quindi una stima ivs è una stima SERIA a differenza di chi tira a indovinare il prezzo, che si dovrebbe chiamare "indicazione di possibile prezzo secondo l'expertise". Poi adesso molti parlano di IVS senza nemmeno avere fatto il corso introduttivo. Gli IVS non sono falsificabili, sono INTERNATIONAL, quindi scritti per valere potenzialmente ovunque, sono inidicazioni di procedura e le procedure che fanno seguire creano stime che sono scientificamente provabili.</p><p>MA sono METODI, non lampade di Aladino, sono strumenti, non cornucopie. Sono strumenti di trasparenza e discipline che rendono IMPOSSIBILE bluffare, per questo vengono odiate da molti che preferiscono ancora il regime anarchico e cialtrone in vigore adesso. Fare una stima secondo gli IVS non significa farla a prescindere corretta, perchè è sempre il perito ad operare e può fare castronerie tranquillamente, la differenza sta nel fatto che le castronerie che fa il perito con gli IVS sono ricostruibili e provabili come tali, mentre le stime cialtrone a "puzzo" sono di per se invalide dal principio, in quanto indiscutibili in maniera seria, perché oggi le stime sono due pagine di due diligence accennata e una indicazione di prezzo ricavata da tre o quattro telefonate aggiustando i valori fino a quando non tornano secondo l'idea preconfezionata dal perito, spesso aggiustando i punti di merito per far tornare le cifre, già decise in partenza prima di cominciare la stima stessa. <strong>Difendere lo stato di cose attuale è segnale di quanto poca voglia abbia l'agente immobiliare minuscolo italico di migliorare se stesso al pari di colleghi di ben altra statura.</strong> Detto questo mi pare che Passuti non voglia affatto screditare gli IVS (come potrebbe?) ma voglia solo sottolineare come VOI agenti immobiliari potete essere i migliori esperti in fatto di valutazione immobiliare a scopo di trovare il valore di mercato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pensoperme, post: 137300, member: 17838"] LA prima particolarità degli IVS è la possibilità di ricostruire la stima, in ogni passaggio, arrivando a capire come è fatta e dove sono stati presi i valori, indicando in maniera precisa, fonti, date, cifre, metodo di misura, profondità dei controlli. Quindi una stima ivs è una stima SERIA a differenza di chi tira a indovinare il prezzo, che si dovrebbe chiamare "indicazione di possibile prezzo secondo l'expertise". Poi adesso molti parlano di IVS senza nemmeno avere fatto il corso introduttivo. Gli IVS non sono falsificabili, sono INTERNATIONAL, quindi scritti per valere potenzialmente ovunque, sono inidicazioni di procedura e le procedure che fanno seguire creano stime che sono scientificamente provabili. MA sono METODI, non lampade di Aladino, sono strumenti, non cornucopie. Sono strumenti di trasparenza e discipline che rendono IMPOSSIBILE bluffare, per questo vengono odiate da molti che preferiscono ancora il regime anarchico e cialtrone in vigore adesso. Fare una stima secondo gli IVS non significa farla a prescindere corretta, perchè è sempre il perito ad operare e può fare castronerie tranquillamente, la differenza sta nel fatto che le castronerie che fa il perito con gli IVS sono ricostruibili e provabili come tali, mentre le stime cialtrone a "puzzo" sono di per se invalide dal principio, in quanto indiscutibili in maniera seria, perché oggi le stime sono due pagine di due diligence accennata e una indicazione di prezzo ricavata da tre o quattro telefonate aggiustando i valori fino a quando non tornano secondo l'idea preconfezionata dal perito, spesso aggiustando i punti di merito per far tornare le cifre, già decise in partenza prima di cominciare la stima stessa. [B]Difendere lo stato di cose attuale è segnale di quanto poca voglia abbia l'agente immobiliare minuscolo italico di migliorare se stesso al pari di colleghi di ben altra statura.[/B] Detto questo mi pare che Passuti non voglia affatto screditare gli IVS (come potrebbe?) ma voglia solo sottolineare come VOI agenti immobiliari potete essere i migliori esperti in fatto di valutazione immobiliare a scopo di trovare il valore di mercato. [/QUOTE]
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