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Professioni legate al Settore Immobiliare
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Nel settore delle valutazioni immobiliari, l'agente immobiliare e il geometra pari sono?
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<blockquote data-quote="pensoperme" data-source="post: 168694" data-attributes="member: 17838"><p>Io ritengo che una valutazione , anzi una stima per il valore di mercato sia dominio degli agenti immobiliari (e detto da me...). Ai tecnici lascerei l'esclusiva delle stime a costo di costruzione o di trasformazione. I tecnici in italia hanno fatto danni immani con le loro stime e quelle che hanno fatto benino di solito sono state fatte dal 90% di due diligence (fatta bene spesso) e poi da una telefonata agli agenti immobiliari per sapere i prezzi; poi giù a fare i calcoli a retroazione, sistemando i coefficienti per far tornare i valori come comunciati dai sottovalutati agenti imobiliari (che pure loro, se non hanno la necessaria eesperienza, sono da prendere con le molle). Quindi speriamo che prima possibile ci sia la cultura dei comparabili e dei calcoli fatti in modo che si possa ricostruire la stima senza leggere "principio di ordinarietà" e basta. Attenzione, che ora chi fa stime ne risponde alla grande, molto più di prima.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pensoperme, post: 168694, member: 17838"] Io ritengo che una valutazione , anzi una stima per il valore di mercato sia dominio degli agenti immobiliari (e detto da me...). Ai tecnici lascerei l'esclusiva delle stime a costo di costruzione o di trasformazione. I tecnici in italia hanno fatto danni immani con le loro stime e quelle che hanno fatto benino di solito sono state fatte dal 90% di due diligence (fatta bene spesso) e poi da una telefonata agli agenti immobiliari per sapere i prezzi; poi giù a fare i calcoli a retroazione, sistemando i coefficienti per far tornare i valori come comunciati dai sottovalutati agenti imobiliari (che pure loro, se non hanno la necessaria eesperienza, sono da prendere con le molle). Quindi speriamo che prima possibile ci sia la cultura dei comparabili e dei calcoli fatti in modo che si possa ricostruire la stima senza leggere "principio di ordinarietà" e basta. Attenzione, che ora chi fa stime ne risponde alla grande, molto più di prima. [/QUOTE]
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