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Nel settore delle valutazioni immobiliari, l'agente immobiliare e il geometra pari sono?
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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 168736" data-attributes="member: 291"><p>io invece sono sempre dell'idea della collaborazione fra le varie figure professionali:</p><p>per i <strong>prezzi </strong>e le indicazioni di mercato (fondamentale per capire quali sono le <strong>caratteristiche che incidono realmente sul prezzo!</strong>) il professionista non può che essere l'<u><strong>Agente Immobiliare</strong></u></p><p>per le <strong>verifiche tecniche e legali</strong> non credo che gli AI possano eseguirle</p><p>Nessuno è tuttologo!</p><p>Dal valore di mercato ottenuto con la reale analisi di mercato (AI) determino il valore, a questo rettifico in base alle difformità tecniche e legali (<u><strong>Due Diligence compito dei professionisti tecnici</strong></u>) ed ho una stima "a prova di bomba" che non potrà essere pagata ai prezzi attuali (l'ultima notizia è di 70€/perizia!!!)</p><p></p><p>Quindi la "stima perfetta", a mio parere, vede l'intervento di tutti i professionisti ognuno per la propria specifica competenza.</p><p></p><p>Vediamo di non commettere gli stessi errori del passato buttandola sulla referenzialità (io sono meglio di te a priori) ma cerchiamo la collaborazione e dimostriamo di essere migliori insieme confrontandoci su</p><p>chi raccoglie meglio i dati immobiliari...</p><p>chi sa applicare al meglio l'estimo...</p><p>su chi è più aggiornato ...</p><p>penso ne trarrebbero vantaggio </p><p>i professionisti, </p><p>i clienti, </p><p>il mercato ... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> </p><p>applicando la trasparenza concretamente a tutti i livelli.</p><p></p><p>Dobbiamo, tutti, fare un passo indietro diventando più umili e 3 passi avanti nell'aggiornamento professionale e nella collaborazione.</p><p>Chiederlo agli altri è facile, applicarlo a noi stessi è molto difficile</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 168736, member: 291"] io invece sono sempre dell'idea della collaborazione fra le varie figure professionali: per i [B]prezzi [/B]e le indicazioni di mercato (fondamentale per capire quali sono le [B]caratteristiche che incidono realmente sul prezzo![/B]) il professionista non può che essere l'[U][B]Agente Immobiliare[/B][/U] per le [B]verifiche tecniche e legali[/B] non credo che gli AI possano eseguirle Nessuno è tuttologo! Dal valore di mercato ottenuto con la reale analisi di mercato (AI) determino il valore, a questo rettifico in base alle difformità tecniche e legali ([U][B]Due Diligence compito dei professionisti tecnici[/B][/U]) ed ho una stima "a prova di bomba" che non potrà essere pagata ai prezzi attuali (l'ultima notizia è di 70€/perizia!!!) Quindi la "stima perfetta", a mio parere, vede l'intervento di tutti i professionisti ognuno per la propria specifica competenza. Vediamo di non commettere gli stessi errori del passato buttandola sulla referenzialità (io sono meglio di te a priori) ma cerchiamo la collaborazione e dimostriamo di essere migliori insieme confrontandoci su chi raccoglie meglio i dati immobiliari... chi sa applicare al meglio l'estimo... su chi è più aggiornato ... penso ne trarrebbero vantaggio i professionisti, i clienti, il mercato ... ;) applicando la trasparenza concretamente a tutti i livelli. Dobbiamo, tutti, fare un passo indietro diventando più umili e 3 passi avanti nell'aggiornamento professionale e nella collaborazione. Chiederlo agli altri è facile, applicarlo a noi stessi è molto difficile [/QUOTE]
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