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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 168972" data-attributes="member: 291"><p>e comunque per l'aspetto legale mi sembra di essere intervenuto a sufficienza, a questo punto, rischiando di ripetermi, lascio spazio ad altri.</p><p>Mi piacerebbe spostare il discorso sulla competenza, di spunti ne ho forniti molti ma non ho visto interventi.</p><p>Cosa ne pensi degli immobili il cui valore di mercato non è sufficiente argomentato e provato nelle fonti utilizzate e nelle procedure estimative utilizzate?</p><p>In questi casi <strong>MOLTI sono i problemi </strong>che nascono:</p><p>BANCHE: si trovano con immobili sopravvalutati che non riescono a vendere se non a prezzi fortemente ribassati. Questo genera perdite consistenti per le banche e conseguente stretta sul nuovo credito</p><p>TRIBUNALI: molti esperimenti d'asta a vuoto con notevoli costi che si potrebbero risparmiare</p><p>PRIVATI: illusi su valori non provati, non documentati, non trasparenti</p><p>AGENTI IMMOBILIARI: in difficoltà nel proporre immobili in vendita in quanto, per il motivo appena sopra riportato, i privati pretendono di realizzare il valore stimato dal "tecnico autorevole"</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 168972, member: 291"] e comunque per l'aspetto legale mi sembra di essere intervenuto a sufficienza, a questo punto, rischiando di ripetermi, lascio spazio ad altri. Mi piacerebbe spostare il discorso sulla competenza, di spunti ne ho forniti molti ma non ho visto interventi. Cosa ne pensi degli immobili il cui valore di mercato non è sufficiente argomentato e provato nelle fonti utilizzate e nelle procedure estimative utilizzate? In questi casi [B]MOLTI sono i problemi [/B]che nascono: BANCHE: si trovano con immobili sopravvalutati che non riescono a vendere se non a prezzi fortemente ribassati. Questo genera perdite consistenti per le banche e conseguente stretta sul nuovo credito TRIBUNALI: molti esperimenti d'asta a vuoto con notevoli costi che si potrebbero risparmiare PRIVATI: illusi su valori non provati, non documentati, non trasparenti AGENTI IMMOBILIARI: in difficoltà nel proporre immobili in vendita in quanto, per il motivo appena sopra riportato, i privati pretendono di realizzare il valore stimato dal "tecnico autorevole" [/QUOTE]
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