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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Niente abitabilità, posso recedere dalla proposta di locazione?
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<blockquote data-quote="Nastasja2012" data-source="post: 183821" data-attributes="member: 41646"><p>Ciao a tutti, vi ringrazio fin da ora per l'aiuto che vorrete darmi in una situazione abbastanza spinosa.</p><p></p><p>A ottobre 2011 ho firmato una proposta irrevocabile di locazione, su un appartamento di recentissima costruzione (ultimi lavori che ai tempi erano ancora in corso). La proposta è stata accettata dai proprietari che hanno ricevuto a titolo di caparra una mensilità. Ho dato disdetta al vecchio appartamento in cui vivevo, sempre in affitto, convinta che per dicembre avrei avuto le chiavi della nuova casa. Nel nuovo appartamento mancava la cucina, che avrebbero dovuto installare di lì a breve (novembre). Invece, è stata installata la scorsa settimana, così come i dati catastali che sono stati depositati solo qualche giorno fa (senza i quali non posso richiedere gli allacciamenti di elettricità, gas).</p><p></p><p>La cosa secondo me grave è, però, che ad oggi tutto lo stabile non ha ancora l'agibilità, perché - stando alle parole dei proprietari - "Telecom non fa l'allacciamento per l'ascensore", credo per il sistema di comunicazione dell'ascensore. Da qui, ancora niente agibilità dal Comune e non si sa se e quando verrà data. Siccome quando ho firmato la proposta il mediatore si è ben guardato dal dirmi che non c'era l'agibilità, e siccome sono stanca di vivere senza una casa da due mesi, posso rescindere dalla proposta e ritirarmi definitivamente? Preciso che nella detta proposta non si faceva menzione su eventuali clausole rescissorie.</p><p></p><p>Vi ringrazio tutti e vi auguro buona serata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nastasja2012, post: 183821, member: 41646"] Ciao a tutti, vi ringrazio fin da ora per l'aiuto che vorrete darmi in una situazione abbastanza spinosa. A ottobre 2011 ho firmato una proposta irrevocabile di locazione, su un appartamento di recentissima costruzione (ultimi lavori che ai tempi erano ancora in corso). La proposta è stata accettata dai proprietari che hanno ricevuto a titolo di caparra una mensilità. Ho dato disdetta al vecchio appartamento in cui vivevo, sempre in affitto, convinta che per dicembre avrei avuto le chiavi della nuova casa. Nel nuovo appartamento mancava la cucina, che avrebbero dovuto installare di lì a breve (novembre). Invece, è stata installata la scorsa settimana, così come i dati catastali che sono stati depositati solo qualche giorno fa (senza i quali non posso richiedere gli allacciamenti di elettricità, gas). La cosa secondo me grave è, però, che ad oggi tutto lo stabile non ha ancora l'agibilità, perché - stando alle parole dei proprietari - "Telecom non fa l'allacciamento per l'ascensore", credo per il sistema di comunicazione dell'ascensore. Da qui, ancora niente agibilità dal Comune e non si sa se e quando verrà data. Siccome quando ho firmato la proposta il mediatore si è ben guardato dal dirmi che non c'era l'agibilità, e siccome sono stanca di vivere senza una casa da due mesi, posso rescindere dalla proposta e ritirarmi definitivamente? Preciso che nella detta proposta non si faceva menzione su eventuali clausole rescissorie. Vi ringrazio tutti e vi auguro buona serata. [/QUOTE]
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