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<blockquote data-quote="Fabius73" data-source="post: 697171" data-attributes="member: 82675"><p>Al momento siamo due proprietari che non possono beneficiare del superbonus</p><p></p><p></p><p>No io non voglio né autodenunciarmi e nemmeno denunciare nessuno,il problema del superbonus è risolvibile basta non farlo e si sfruttano le normali detrazioni in vigore oggi. </p><p>Il problema ora riguarda una futura vendita dell'immobile che è abusivo per colpa del costruttore eche ho acquistato già abusivo a nuovo. Come lo spiego ad un acquirente questo problema?Ah si' basta tirare giù di 20/30k euro il prezzo di vendita,beneee. </p><p>È vero la legge dice che il proprietario è responsabile sempre, ma in questo caso l'abuso è stato fatto su 14 villette, l'intero complesso, secondo me il comune dovrebbe e potrebbe indagare più in fondo, valutare l'impatto ambientale e "condonare" tutto il complesso. </p><p>Ormai sono passati 20 anni e il costruttore è bello che prescritto ma non trovo corretto concedere il permesso di costruire, stabilire cubatura,distacchi e altezze e poi non verificare che ciò che viene depositato corrisponde al vero. </p><p>Sulle nuove costruzioni qualche ispettore dovrebbe sempre controllare ciò che è stato fatto e dichiarato.</p><p></p><p></p><p></p><p>Non ho chiesto ancora un parere al mio legale, in Piemonte le regole per il recupero del sottotetto prevedono che lo stesso non venga modificato per cui la diff di 50 cm resta un problema. </p><p>Poteva valere il piano casa riguardo ampliamento del 20% ma credo su un opera ancora da eseguire per dimostrare il prima e il dopo, qui' abbiamo solo il dopo. </p><p>Per la pratica sismica, il mio architetto non ne ha nemmeno accennato, sicuramente gliene parlerò.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Fabius73, post: 697171, member: 82675"] Al momento siamo due proprietari che non possono beneficiare del superbonus No io non voglio né autodenunciarmi e nemmeno denunciare nessuno,il problema del superbonus è risolvibile basta non farlo e si sfruttano le normali detrazioni in vigore oggi. Il problema ora riguarda una futura vendita dell'immobile che è abusivo per colpa del costruttore eche ho acquistato già abusivo a nuovo. Come lo spiego ad un acquirente questo problema?Ah si' basta tirare giù di 20/30k euro il prezzo di vendita,beneee. È vero la legge dice che il proprietario è responsabile sempre, ma in questo caso l'abuso è stato fatto su 14 villette, l'intero complesso, secondo me il comune dovrebbe e potrebbe indagare più in fondo, valutare l'impatto ambientale e "condonare" tutto il complesso. Ormai sono passati 20 anni e il costruttore è bello che prescritto ma non trovo corretto concedere il permesso di costruire, stabilire cubatura,distacchi e altezze e poi non verificare che ciò che viene depositato corrisponde al vero. Sulle nuove costruzioni qualche ispettore dovrebbe sempre controllare ciò che è stato fatto e dichiarato. Non ho chiesto ancora un parere al mio legale, in Piemonte le regole per il recupero del sottotetto prevedono che lo stesso non venga modificato per cui la diff di 50 cm resta un problema. Poteva valere il piano casa riguardo ampliamento del 20% ma credo su un opera ancora da eseguire per dimostrare il prima e il dopo, qui' abbiamo solo il dopo. Per la pratica sismica, il mio architetto non ne ha nemmeno accennato, sicuramente gliene parlerò. [/QUOTE]
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