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Nomisma: compravendite giù per tutto il 2012 ma i prezzi tengono (grafici)
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<blockquote data-quote="Mil" data-source="post: 230367" data-attributes="member: 11414"><p>Lo so. Credo sia il ragionamento più diffuso e nell'ottica del venditore non fa una grinza. Sai qual è la mia sensazione? Che è un po' come in borsa...che fino a un minuto prima sembra che un titolo sia al top, poi appena comincia un'ondata di vendite viene giù tutto. Solo che lì i tempi di reazione sono rapidi e quasi obbligati, nell'immobiliare no perchè c'è una miriade di variabili.</p><p>Non so, ma ho la brutta sensazione che le transazioni ci saranno, ma a prezzo del tracollo del sistema (che è la cosa peggiore che può succedere). Onestamente non so dirti cosa fare, su questo ci sono gli Agenti Immobiliari, ma se dovessi basarmi sulla mia esperienza ho visto che ha venduto chi ha saputo anticipare le tendenze e aveva ribassato già nel 2008, in vista del trend negativo, nonostante minori guadagni perchè sul nuovo devi fare le cose in un certo modo. Ha venduto bene, realizzando cifre che per l'epoca erano un ribassate, oggi sono alte, ma la gente era ancora convinta che i prezzi potessero ulteriormente salire...</p><p>Se ho il sentore che il mio titolo crollerà mi prendo l'uovo oggi e vendo, perchè trovo ancora chi me lo compra. Se lascio passare del tempo rischio di essere travolto dalla bufera e di mangiarmi le mani per aver rifiutato una proposta che ritenevo bassa...</p><p>L'immobile rimarrà un valore, però tra vent'anni, al prossimo ciclo.</p><p>Però ripeto, le dinamiche vere di mercato le può conoscere solo un fidato Agenti Immobiliari di zona, (peraltro se non vendi tu da quelle parti c'è da impiccarsi...).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mil, post: 230367, member: 11414"] Lo so. Credo sia il ragionamento più diffuso e nell'ottica del venditore non fa una grinza. Sai qual è la mia sensazione? Che è un po' come in borsa...che fino a un minuto prima sembra che un titolo sia al top, poi appena comincia un'ondata di vendite viene giù tutto. Solo che lì i tempi di reazione sono rapidi e quasi obbligati, nell'immobiliare no perchè c'è una miriade di variabili. Non so, ma ho la brutta sensazione che le transazioni ci saranno, ma a prezzo del tracollo del sistema (che è la cosa peggiore che può succedere). Onestamente non so dirti cosa fare, su questo ci sono gli Agenti Immobiliari, ma se dovessi basarmi sulla mia esperienza ho visto che ha venduto chi ha saputo anticipare le tendenze e aveva ribassato già nel 2008, in vista del trend negativo, nonostante minori guadagni perchè sul nuovo devi fare le cose in un certo modo. Ha venduto bene, realizzando cifre che per l'epoca erano un ribassate, oggi sono alte, ma la gente era ancora convinta che i prezzi potessero ulteriormente salire... Se ho il sentore che il mio titolo crollerà mi prendo l'uovo oggi e vendo, perchè trovo ancora chi me lo compra. Se lascio passare del tempo rischio di essere travolto dalla bufera e di mangiarmi le mani per aver rifiutato una proposta che ritenevo bassa... L'immobile rimarrà un valore, però tra vent'anni, al prossimo ciclo. Però ripeto, le dinamiche vere di mercato le può conoscere solo un fidato Agenti Immobiliari di zona, (peraltro se non vendi tu da quelle parti c'è da impiccarsi...). [/QUOTE]
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