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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Non ho riletto la proposta fatta e l'agenzia immobiliare non ha messo il vincolo del mutuo: come mi tutelo?
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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 622525" data-attributes="member: 72232"><p>Non capisco; racconti che andavi a vedere solo case per le quali il venditore era disponibile ad accettare il vincolo al mutuo, quindi eri molto consapevole, e poi firmi uno dei documenti più importanti di una vita, senza leggere prima di firmare ?</p><p>Come pensi di poter dimostrare che volevi firmare una cosa diversa ?</p><p></p><p>La legge dice che l’agenzia ha diritto alle provvigioni quando la proposta viene accettata, se non c'è condizione sospensiva.</p><p></p><p>Ovviamente non è consuetudine, e l’unica tutela che avevi era leggere prima di firmare.</p><p>Faccio molta fatica a credere che un’agenzia ti faccia firmare una cosa diversa da quanto richiesto, visto che bastava rileggere per accorgersene.</p><p>Se è davvero successo, mi spiace per te. </p><p>In questo caso, dovrai dimostrare quello che sostieni davanti ad un giudice, se il mutuo verrà negato.</p><p></p><p>Se il mutuo non passa perdi la caparra, e dovrai comunque le provvigioni.</p><p>A meno che non passi per problemi dell’immobile, ma le provvigioni sono dovute ugualmente , salvo poi rivalersi sul venditore inadempiente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 622525, member: 72232"] Non capisco; racconti che andavi a vedere solo case per le quali il venditore era disponibile ad accettare il vincolo al mutuo, quindi eri molto consapevole, e poi firmi uno dei documenti più importanti di una vita, senza leggere prima di firmare ? Come pensi di poter dimostrare che volevi firmare una cosa diversa ? La legge dice che l’agenzia ha diritto alle provvigioni quando la proposta viene accettata, se non c'è condizione sospensiva. Ovviamente non è consuetudine, e l’unica tutela che avevi era leggere prima di firmare. Faccio molta fatica a credere che un’agenzia ti faccia firmare una cosa diversa da quanto richiesto, visto che bastava rileggere per accorgersene. Se è davvero successo, mi spiace per te. In questo caso, dovrai dimostrare quello che sostieni davanti ad un giudice, se il mutuo verrà negato. Se il mutuo non passa perdi la caparra, e dovrai comunque le provvigioni. A meno che non passi per problemi dell’immobile, ma le provvigioni sono dovute ugualmente , salvo poi rivalersi sul venditore inadempiente. [/QUOTE]
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Non ho riletto la proposta fatta e l'agenzia immobiliare non ha messo il vincolo del mutuo: come mi tutelo?
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