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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Non rientrerò in cedolare secca per il 2013. A giugno cosa dovrò pagare?
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 300925" data-attributes="member: 6214"><p>Non ho tempo e spazio per darti una risposta puntuale e sintetica. Non ho ancora iniziato la compilazione della dichiarazione Unico, quindi non riesco a sintetizzarti la cosa: ti consiglio di leggerti le 4 pagine delle istruzioni del modello (le trovi in rete al sito AdE.) relativamente al QB</p><p> </p><p>In breve ti posso però dire che al post #3 potresti essere in parte fuori strada. (almeno preso alla lettera)</p><p> </p><p>Cominciamo dagli acconti 2013</p><p>Oggi (= giugno e/o novembre che sia) dovresti pagare una percentuale, 95%, di quanto dovuto nel 2012 senza riferimento a quanto stai effettivamente percependo nel 2013.</p><p>Hai però la possibilità di versare un importo diverso se ritieni che nel 2013 percepirai meno, ad esempio solo le prime 4 mensilità.</p><p>In questo caso potrai versare un ACCONTO CS calcolato su queste 4 mensilità: puoi certamente versare tutto il 100% del 21% dovuto per CS (forse per questo l'ahi chiamato saldo): se inferiore a 200 e rotti € , potresti rimandare l'acconto a novembre, credo.</p><p>Poi dovresti versare l'acconto IRPEF, se hai altri redditi non tassati alla fonte, che hanno prodotto nella dichiarazione dello scorso anno, una DIFFERENZA.</p><p>Mi sembra di capire che non è il tuo caso: ma ho detto questo perchè, se non cambiano le carte in tavola, oggi vale la regola che per gli alloggi sfitti l'IMU assorbe l'imposizione IRPEF; quindi se per i restanti 8 mesi 2013 il tuo alloggio rimarrà sfitto, comunque tu dovrai pagare quest'anno l'IMU, e nella dichiarazione redditi 2014 potresti non dover imputare nemmeno la rendita catastale per l'alloggio in questione, relativamente al periodo degli 8 mesi.</p><p>Concludo con un accenno al tuo post #4: non ho tempo di verificare la tua soluzione. Ti ricordo però di guardare bene le istruzioni di quest'anno.</p><p>La compilazione del QB-Fabbricati è diventata abbastanza complessa:</p><p>- immobili soggetti ad IRPEF +IMU</p><p>- imm. soggetti a CS + IMU</p><p>- immobili esenti IRPEF perchè soggetti solo ad IMU</p><p> </p><p>Quando la stessa u.i. si trova , in periodi diversi dell'anno, in tutte e tre le casistiche, la compilazione reale ... richiede una pluralità di righi, dettagli ecc.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 300925, member: 6214"] Non ho tempo e spazio per darti una risposta puntuale e sintetica. Non ho ancora iniziato la compilazione della dichiarazione Unico, quindi non riesco a sintetizzarti la cosa: ti consiglio di leggerti le 4 pagine delle istruzioni del modello (le trovi in rete al sito AdE.) relativamente al QB In breve ti posso però dire che al post #3 potresti essere in parte fuori strada. (almeno preso alla lettera) Cominciamo dagli acconti 2013 Oggi (= giugno e/o novembre che sia) dovresti pagare una percentuale, 95%, di quanto dovuto nel 2012 senza riferimento a quanto stai effettivamente percependo nel 2013. Hai però la possibilità di versare un importo diverso se ritieni che nel 2013 percepirai meno, ad esempio solo le prime 4 mensilità. In questo caso potrai versare un ACCONTO CS calcolato su queste 4 mensilità: puoi certamente versare tutto il 100% del 21% dovuto per CS (forse per questo l'ahi chiamato saldo): se inferiore a 200 e rotti € , potresti rimandare l'acconto a novembre, credo. Poi dovresti versare l'acconto IRPEF, se hai altri redditi non tassati alla fonte, che hanno prodotto nella dichiarazione dello scorso anno, una DIFFERENZA. Mi sembra di capire che non è il tuo caso: ma ho detto questo perchè, se non cambiano le carte in tavola, oggi vale la regola che per gli alloggi sfitti l'IMU assorbe l'imposizione IRPEF; quindi se per i restanti 8 mesi 2013 il tuo alloggio rimarrà sfitto, comunque tu dovrai pagare quest'anno l'IMU, e nella dichiarazione redditi 2014 potresti non dover imputare nemmeno la rendita catastale per l'alloggio in questione, relativamente al periodo degli 8 mesi. Concludo con un accenno al tuo post #4: non ho tempo di verificare la tua soluzione. Ti ricordo però di guardare bene le istruzioni di quest'anno. La compilazione del QB-Fabbricati è diventata abbastanza complessa: - immobili soggetti ad IRPEF +IMU - imm. soggetti a CS + IMU - immobili esenti IRPEF perchè soggetti solo ad IMU Quando la stessa u.i. si trova , in periodi diversi dell'anno, in tutte e tre le casistiche, la compilazione reale ... richiede una pluralità di righi, dettagli ecc. [/QUOTE]
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Non rientrerò in cedolare secca per il 2013. A giugno cosa dovrò pagare?
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