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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 443025" data-attributes="member: 55799"><p>Ho due casi simili al tuo, proprio nel momento attuale, riferiti alla vendita di due bilocali distinti, ove i venditori sono interessati rispettivamente a due soluzioni da me proposte.</p><p></p><p>Per uno l'incarico è scaduto alcuni giorni fà ed è stato ora conferito a noi.</p><p></p><p>Nell'altro, l'incarico con l'agenzia è in scadenza a novembre.</p><p></p><p>Ho foto regolarmente pubblicizzate e, ti dirò di più, il proprietario mi ha chiamato dicendomi che l'agenzia mandataria si è lamentata con lui per la "clonazione" delle foto degli esterni.</p><p>( ...erano belle foto soleggiate<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" />)</p><p></p><p>Con entrambe le agenzie, non abbiamo particolare simpatia reciproca, anzi siamo in netto regime di concorrenza "senza esclusione di colpi".</p><p>Non mi abbasserei a collaborare con loro per niente al mondo.</p><p>Piuttosto farei due passi indietro.</p><p></p><p>Esposto quanto sopra, amica mia, ti stai ponendo troppo passivamente nei confronti delle due agenzie.</p><p></p><p>Ricordati che la proprietaria di casa sei tu.</p><p>Sei tu che decidi chi e cosa fare entrare in casa tua e sei tu che decidi quanto costa e quando devono uscire da casa le cose e le persone.</p><p></p><p>Loro fanno la mediazione punto e basta.</p><p></p><p>L'obbiettivo è vendere la casa per acquistarne un'altra.</p><p>Se non vogliono collaborare tra loro affari loro.</p><p></p><p>Non devi gestire agenzie devi vendere la casa.</p><p></p><p>Alla prima agenzia non dovevi dire che hai contattato la seconda.</p><p>Ora i primi sanno della tua "fregola" e chiaramente ti inducono ad abbassare il prezzo.</p><p>Stavi "abbottonata" meglio era.</p><p></p><p>Mantieni la posizione, cioè il prezzo, evitando di tenere "scoperte" le tue carte.</p><p>Se abbatti troppo il prezzo vi è il rischio di creare un "buco economico" tra vendita e acquisto.</p><p></p><p>Quindi non ti "invaghire" della casa che al momento ti piace e pensa solo a vendere bene.</p><p></p><p>Ovvero tieni il cavallo davanti al carro.</p><p></p><p>Ora se hai fiducia nel secondo agente consentigli pure di lavorare sull'immobile.</p><p>Vuole fare la pubblicità..?</p><p></p><p>Se lo ritieni opportuno consentiglielo.</p><p>Solo tu puoi autorizzare questa azione, non certo la prima agenzia.</p><p></p><p>Se il primo agente avrà da dire digli di parlare meno e di cercare di vendere di più.</p><p></p><p>Il problema delle penali, recesso del contratto etc, se vi saranno non sono problemi attuali, da affrontare se e qualora "apparirà" il cliente acquirente interessato all'acquisto.</p><p></p><p>Se avrai mantenuto la posizione, ovvero il prezzo, quando ciò accadrà, se vi saranno dei problemi da risolvere, avrai in mano anche le soluzioni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 443025, member: 55799"] Ho due casi simili al tuo, proprio nel momento attuale, riferiti alla vendita di due bilocali distinti, ove i venditori sono interessati rispettivamente a due soluzioni da me proposte. Per uno l'incarico è scaduto alcuni giorni fà ed è stato ora conferito a noi. Nell'altro, l'incarico con l'agenzia è in scadenza a novembre. Ho foto regolarmente pubblicizzate e, ti dirò di più, il proprietario mi ha chiamato dicendomi che l'agenzia mandataria si è lamentata con lui per la "clonazione" delle foto degli esterni. ( ...erano belle foto soleggiate:D) Con entrambe le agenzie, non abbiamo particolare simpatia reciproca, anzi siamo in netto regime di concorrenza "senza esclusione di colpi". Non mi abbasserei a collaborare con loro per niente al mondo. Piuttosto farei due passi indietro. Esposto quanto sopra, amica mia, ti stai ponendo troppo passivamente nei confronti delle due agenzie. Ricordati che la proprietaria di casa sei tu. Sei tu che decidi chi e cosa fare entrare in casa tua e sei tu che decidi quanto costa e quando devono uscire da casa le cose e le persone. Loro fanno la mediazione punto e basta. L'obbiettivo è vendere la casa per acquistarne un'altra. Se non vogliono collaborare tra loro affari loro. Non devi gestire agenzie devi vendere la casa. Alla prima agenzia non dovevi dire che hai contattato la seconda. Ora i primi sanno della tua "fregola" e chiaramente ti inducono ad abbassare il prezzo. Stavi "abbottonata" meglio era. Mantieni la posizione, cioè il prezzo, evitando di tenere "scoperte" le tue carte. Se abbatti troppo il prezzo vi è il rischio di creare un "buco economico" tra vendita e acquisto. Quindi non ti "invaghire" della casa che al momento ti piace e pensa solo a vendere bene. Ovvero tieni il cavallo davanti al carro. Ora se hai fiducia nel secondo agente consentigli pure di lavorare sull'immobile. Vuole fare la pubblicità..? Se lo ritieni opportuno consentiglielo. Solo tu puoi autorizzare questa azione, non certo la prima agenzia. Se il primo agente avrà da dire digli di parlare meno e di cercare di vendere di più. Il problema delle penali, recesso del contratto etc, se vi saranno non sono problemi attuali, da affrontare se e qualora "apparirà" il cliente acquirente interessato all'acquisto. Se avrai mantenuto la posizione, ovvero il prezzo, quando ciò accadrà, se vi saranno dei problemi da risolvere, avrai in mano anche le soluzioni. [/QUOTE]
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