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Non riesco a rogitare da costruttore per ipoteca sull'immobile
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<blockquote data-quote="giovanniEDC" data-source="post: 507213" data-attributes="member: 66260"><p>ma la posizione del costruttore? cioè, che dice lui?</p><p>perchè la cosa può essere grave ma anche no...</p><p>quante unità compongono la struttura? quante invendute? ci sono altri rogiti all'orizzonte?</p><p>se, come credo, la casa costava 150.000 e ne hai già pagati 90, e se il costruttore ha il solito mutuo, è probabile che l'ipoteca frazionata sia un pò più alta dei 60 mila che gli vengono. diciamo 80mila.</p><p>il che sarebbe un grosso problema se tutti gli appartamenti fossero nella tua situazione. </p><p>ma se, ad esempio, tra un mese deve rogitare un'alloggio per il quale ha incassato diciamo 30mila euro di caparra ecco che magari lui la sta tirando in lungo con te per abbinare i due rogiti, incassare 60 da te e 120 dall'altro e con quelli esinguere entrambe le ipoteche frazionate (diciamo 160). non è ortodosso, non è il massimo, ma a me è capitato qualche volta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giovanniEDC, post: 507213, member: 66260"] ma la posizione del costruttore? cioè, che dice lui? perchè la cosa può essere grave ma anche no... quante unità compongono la struttura? quante invendute? ci sono altri rogiti all'orizzonte? se, come credo, la casa costava 150.000 e ne hai già pagati 90, e se il costruttore ha il solito mutuo, è probabile che l'ipoteca frazionata sia un pò più alta dei 60 mila che gli vengono. diciamo 80mila. il che sarebbe un grosso problema se tutti gli appartamenti fossero nella tua situazione. ma se, ad esempio, tra un mese deve rogitare un'alloggio per il quale ha incassato diciamo 30mila euro di caparra ecco che magari lui la sta tirando in lungo con te per abbinare i due rogiti, incassare 60 da te e 120 dall'altro e con quelli esinguere entrambe le ipoteche frazionate (diciamo 160). non è ortodosso, non è il massimo, ma a me è capitato qualche volta. [/QUOTE]
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