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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Non ripartite spese condominiali e consumi, è legale?
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<blockquote data-quote="Andrea Occhiodoro" data-source="post: 552715" data-attributes="member: 69679"><p>Buongiorno skinez87,</p><p>il problema risiede nel fatto che tu hai firmato un contratto pattuendo degli oneri accessori di tipo forfettario (sia spese condominiali che riscaldamento/acqua calda). Così facendo ti sei accordato con il locatore per corrispondergli una cifra fissa, indipendentemente da quello che sono i consumi effettivi. E' peraltro vero che una simile pattuizione è pienamente lecita solo nei contratti a canone libero; in quelli a canone concordato si fa riferimento per legge alla tabella degli oneri accessori citata sul contratto stesso. Devi valutare la convenienza economica di citare in giudizio il locatore tentando di far dichiarare nulla la clausola del contratto in cui pattuite gli oneri accessori a forfait.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Andrea Occhiodoro, post: 552715, member: 69679"] Buongiorno skinez87, il problema risiede nel fatto che tu hai firmato un contratto pattuendo degli oneri accessori di tipo forfettario (sia spese condominiali che riscaldamento/acqua calda). Così facendo ti sei accordato con il locatore per corrispondergli una cifra fissa, indipendentemente da quello che sono i consumi effettivi. E' peraltro vero che una simile pattuizione è pienamente lecita solo nei contratti a canone libero; in quelli a canone concordato si fa riferimento per legge alla tabella degli oneri accessori citata sul contratto stesso. Devi valutare la convenienza economica di citare in giudizio il locatore tentando di far dichiarare nulla la clausola del contratto in cui pattuite gli oneri accessori a forfait. [/QUOTE]
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