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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Nonostante ci fosse un preliminare accettato e relativo versamento della caparra,l'immobile è stato
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<blockquote data-quote="anna quintina" data-source="post: 128805" data-attributes="member: 13490"><p>Buongiorno,</p><p>è proprio vero che le truffe non finiscono mai.</p><p>Da tanti mesi ho firmato un preliminare come promissario acquirente di un immobile e versato la relativa caparra all'agenzia immobiliare.</p><p>Siamo arrivati alla data prevista per il rogito e l'agenzia,contrariamente a quanto previsto sul preliminare non era riuscita ad avere il certificato di abitabilità.Devo dire che ci siamo resi conto che l'immobile presentava delle difformità (il box era alto mt.1,90 invece di mt.2,20 e più piccolo di quanto indicato sulla planimetria),e per questo motivo abbiam chiesto una riduzione del prezzo o il certificato.Nonostante la nostra diffida ad adempiere ,giorni fà abbiamo saputo che nel frattempo l'immobile è stato venduto ad altri.Ovviamente a noi non è stato riferito niente nè da parte dell'agenzia nè da parte del venditore,che nel frattempo ha trattenuto la nostra caparra.</p><p>E' mai possibile una cosa del genere?E' successo a qualcun'altro ?Come e quando si potrebbe risolvere un'eventuale azione legale?Si potrebbe chiedere la nullità del rogito?Attendo una Vs.gradita risposta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="anna quintina, post: 128805, member: 13490"] Buongiorno, è proprio vero che le truffe non finiscono mai. Da tanti mesi ho firmato un preliminare come promissario acquirente di un immobile e versato la relativa caparra all'agenzia immobiliare. Siamo arrivati alla data prevista per il rogito e l'agenzia,contrariamente a quanto previsto sul preliminare non era riuscita ad avere il certificato di abitabilità.Devo dire che ci siamo resi conto che l'immobile presentava delle difformità (il box era alto mt.1,90 invece di mt.2,20 e più piccolo di quanto indicato sulla planimetria),e per questo motivo abbiam chiesto una riduzione del prezzo o il certificato.Nonostante la nostra diffida ad adempiere ,giorni fà abbiamo saputo che nel frattempo l'immobile è stato venduto ad altri.Ovviamente a noi non è stato riferito niente nè da parte dell'agenzia nè da parte del venditore,che nel frattempo ha trattenuto la nostra caparra. E' mai possibile una cosa del genere?E' successo a qualcun'altro ?Come e quando si potrebbe risolvere un'eventuale azione legale?Si potrebbe chiedere la nullità del rogito?Attendo una Vs.gradita risposta. [/QUOTE]
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