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Nota di trascrizione e visure catastali sono equiparabili?
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<blockquote data-quote="Spiurigilda90" data-source="post: 722711" data-attributes="member: 82962"><p>Buonasera a tutti! Io e mio marito abbiamo comprato la nostra prima casa lo scorso autunno, e vi abbiamo preso residenza da pochi giorni. Avrei però un dubbio per quanto concerne la "modulistica" ricevuta dallo studio notarile, in seguito al rogito, a prova dell'avvenuta compravendita. In poche parole, assieme all'atto di compravendita effettuato dal notaio a cui si eravamo rivolti, ci è stata fornita anche la nota di trascrizione con richiesta di volture catastali da parte del notaio e la conferma dell'avvenuta registrazione da parte dell'agenzia delle entrate (con la dicitura: esito positivo, e la data della registrazione). noi pensavamo di essere a posto così, tant'è che lo scorso dicembre, col suddetto atto, abbiamo anche provveduto a pagare l'IMU sull'immobile (nell'attesa di prendere residenza) e col suddetto atto, abbiamo pure attivato la tari pochi giorni fa, in seguito all'ottenimento della nuova residenza. Oggi però, il consigliere del nostro palazzo, che sta collaborando con l'amministratore per la correzione di alcuni millesimi sbagliati all'interno del ns condominio, in seguito alla consegna da parte nostra dell'atto di compravendita (di modo da fargli aggiornare le tabelle coi nominativi nostri e non con quelli dei vecchi proprietari), ci ha chiesto se abbiamo pure "le visure catastali". Noi ovviamente non le abbiamo, cioè abbiamo ancora quelle con i nomi dei vecchi proprietari, e a prova del ns acquisto, come già dicevo, abbiamo "solo" atto di compravendita, nota di trascrizione e risposta affermativa da parte dell'agenzia delle entrate, che pensavamo fosse sufficiente per dimostrare che abbiamo comprato casa. Questo condomino però ci ha detto che sarebbe meglio che richiedessimo anche visure catastali perché a suo dire "a volte succede che nonostante l'atto di compravendita, le visure catastali non vengono aggiornate". Ecco voi sapreste dirmi se è vero? Noi gli abbiamo fatto comunque presente che possediamo nota di trascrizione richiesta dal notaio e la risposta di avvenuta registrazione dall'agenzia delle entrate, ma lui ovviamente, quando abbiamo usato queste terminologie, ha ammesso la sua ignoranza in merito, dichiarando che quello di richiedere pure le visure aggiornate sia solo un "consiglio" che ci dà per puro scrupolo. Sapreste per favore darmi chiarimenti in tal senso? Se io e mio marito abbiamo in mano nota di trascrizione e risposta dall'AdE non sono esse stesse le prove che di conseguenza pure le visure catastali sono aggiornate? Grazie mille!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Spiurigilda90, post: 722711, member: 82962"] Buonasera a tutti! Io e mio marito abbiamo comprato la nostra prima casa lo scorso autunno, e vi abbiamo preso residenza da pochi giorni. Avrei però un dubbio per quanto concerne la "modulistica" ricevuta dallo studio notarile, in seguito al rogito, a prova dell'avvenuta compravendita. In poche parole, assieme all'atto di compravendita effettuato dal notaio a cui si eravamo rivolti, ci è stata fornita anche la nota di trascrizione con richiesta di volture catastali da parte del notaio e la conferma dell'avvenuta registrazione da parte dell'agenzia delle entrate (con la dicitura: esito positivo, e la data della registrazione). noi pensavamo di essere a posto così, tant'è che lo scorso dicembre, col suddetto atto, abbiamo anche provveduto a pagare l'IMU sull'immobile (nell'attesa di prendere residenza) e col suddetto atto, abbiamo pure attivato la tari pochi giorni fa, in seguito all'ottenimento della nuova residenza. Oggi però, il consigliere del nostro palazzo, che sta collaborando con l'amministratore per la correzione di alcuni millesimi sbagliati all'interno del ns condominio, in seguito alla consegna da parte nostra dell'atto di compravendita (di modo da fargli aggiornare le tabelle coi nominativi nostri e non con quelli dei vecchi proprietari), ci ha chiesto se abbiamo pure "le visure catastali". Noi ovviamente non le abbiamo, cioè abbiamo ancora quelle con i nomi dei vecchi proprietari, e a prova del ns acquisto, come già dicevo, abbiamo "solo" atto di compravendita, nota di trascrizione e risposta affermativa da parte dell'agenzia delle entrate, che pensavamo fosse sufficiente per dimostrare che abbiamo comprato casa. Questo condomino però ci ha detto che sarebbe meglio che richiedessimo anche visure catastali perché a suo dire "a volte succede che nonostante l'atto di compravendita, le visure catastali non vengono aggiornate". Ecco voi sapreste dirmi se è vero? Noi gli abbiamo fatto comunque presente che possediamo nota di trascrizione richiesta dal notaio e la risposta di avvenuta registrazione dall'agenzia delle entrate, ma lui ovviamente, quando abbiamo usato queste terminologie, ha ammesso la sua ignoranza in merito, dichiarando che quello di richiedere pure le visure aggiornate sia solo un "consiglio" che ci dà per puro scrupolo. Sapreste per favore darmi chiarimenti in tal senso? Se io e mio marito abbiamo in mano nota di trascrizione e risposta dall'AdE non sono esse stesse le prove che di conseguenza pure le visure catastali sono aggiornate? Grazie mille! [/QUOTE]
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