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Nota trimestrale dell'Agenzia Territorio di Roma con il consuntivo 2009
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<blockquote data-quote="gmp" data-source="post: 58590" data-attributes="member: 8413"><p>son dati fuffaroli quelli sui prezzi... agenzia territorio legge i rogiti, e sai quanto si dicano bugie in quell'occasione... comunque il trend è visbilissimo:</p><p>- calo prezzi da inizio 2008, con attenuazione nel corso del 2009;</p><p>- divario tra prezzi e transazioni sempre più abissale;</p><p>- 1/3 di transazioni sparite dal picco (ovvero metà del giro d'affari delle agenzie, dato che nelle NTN ci stanno anche i rogiti tra familiari, società e così via)</p><p></p><p>comunque secondo me i prezzi sono calati del 10% medio, che è il doppio di quanto dichiara agenzia territorio, ma molto meno delle potenzialità che il ciclo ribassista esprimerà nei prossimi mesi <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/clap.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":applauso:" title="Applauso :applauso:" data-shortname=":applauso:" /></p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 3 minuti </em>:</p><p></p><p>il "rimbalzo" di fine 2009 è strafinto. nel 2008, l'andamento tra i due semestri fu "piatto", una riga discendente fissa, mentre in tutti gli altri anni il 2 semestre esprime un rialzino sul precedente.</p><p>questo, perché di solito si compra in primavera ma si rogita in autunno.</p><p>l'anomalia del 2008 è dovuta ai tassi che proprio in primavera-estate erano arrivati ai massimi paralizzando il mercato.</p><p>adesso pero l'arma dei tassi bassi è esaurita, e per sostenere i prezzi di puro delirio della capitale, non resta alcun puntello <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gmp, post: 58590, member: 8413"] son dati fuffaroli quelli sui prezzi... agenzia territorio legge i rogiti, e sai quanto si dicano bugie in quell'occasione... comunque il trend è visbilissimo: - calo prezzi da inizio 2008, con attenuazione nel corso del 2009; - divario tra prezzi e transazioni sempre più abissale; - 1/3 di transazioni sparite dal picco (ovvero metà del giro d'affari delle agenzie, dato che nelle NTN ci stanno anche i rogiti tra familiari, società e così via) comunque secondo me i prezzi sono calati del 10% medio, che è il doppio di quanto dichiara agenzia territorio, ma molto meno delle potenzialità che il ciclo ribassista esprimerà nei prossimi mesi :clap: [i]Aggiunto dopo 3 minuti [/i]: il "rimbalzo" di fine 2009 è strafinto. nel 2008, l'andamento tra i due semestri fu "piatto", una riga discendente fissa, mentre in tutti gli altri anni il 2 semestre esprime un rialzino sul precedente. questo, perché di solito si compra in primavera ma si rogita in autunno. l'anomalia del 2008 è dovuta ai tassi che proprio in primavera-estate erano arrivati ai massimi paralizzando il mercato. adesso pero l'arma dei tassi bassi è esaurita, e per sostenere i prezzi di puro delirio della capitale, non resta alcun puntello :cool: [/QUOTE]
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