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Notaio pretende la conformità catastale e urbanistica prima del preliminare
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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 348566" data-attributes="member: 9646"><p>Ciao Sim auguri</p><p></p><p>Mi sembra esagerato l'atteggiamento del Notaio</p><p>La sentenza postata da Bagudi parla di irregolarità dal punto di vista urbanistico</p><p></p><p>qui invece mi sembra di aver capito che si tratta di piccole difformità catastali, rendere nullo un preliminare nel quale viene riportato l'obbligo da parte del venditore di ripresentare la planimetria con l'esatta rappresentazione grafica entro la data prevista per il rogito, mi sembra eccessivo.</p><p></p><p>Diverso se si tratta di modifiche insanabili come un aumento di cubatura (chiusura di un balcone etc)</p><p></p><p></p><p></p><p>Diciamo che l'imbarazzo del Notaio potrebbe essere quello di come fare ad allegare la planimetria al preliminare fatto sotto forma di atto pubblico , facendola sottoscrivere alle parti che ne dovrebbero dichiarare la conformità. </p><p></p><p>Il mio dubbio è il seguente</p><p>Ma è veramente e tassativamente obbligatorio allegare la planimetria catastale al preliminare anche se fatto sotto forma di atto pubblico???</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 348566, member: 9646"] Ciao Sim auguri Mi sembra esagerato l'atteggiamento del Notaio La sentenza postata da Bagudi parla di irregolarità dal punto di vista urbanistico qui invece mi sembra di aver capito che si tratta di piccole difformità catastali, rendere nullo un preliminare nel quale viene riportato l'obbligo da parte del venditore di ripresentare la planimetria con l'esatta rappresentazione grafica entro la data prevista per il rogito, mi sembra eccessivo. Diverso se si tratta di modifiche insanabili come un aumento di cubatura (chiusura di un balcone etc) Diciamo che l'imbarazzo del Notaio potrebbe essere quello di come fare ad allegare la planimetria al preliminare fatto sotto forma di atto pubblico , facendola sottoscrivere alle parti che ne dovrebbero dichiarare la conformità. Il mio dubbio è il seguente Ma è veramente e tassativamente obbligatorio allegare la planimetria catastale al preliminare anche se fatto sotto forma di atto pubblico??? [/QUOTE]
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