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Notaio pretende la conformità catastale e urbanistica prima del preliminare
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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 348861" data-attributes="member: 9646"><p>Mi meraviglio che sia stato chiesto L'APE per un immobile non ultimato</p><p>(non sò se la legge lo preveda ma se si, trovo che sia assurdo).</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p><p>Il Notaio è troppo simpatico , me lo immagino mentre preme il tasto funzione del Pc F3 ripetutamente senza risutato.</p><p></p><p>Rosa come può esistere la planimetria catastale di un immobile F/3 immobile non ultimato?</p><p>forse quella che è capitata a te (che tratti cantieristica) e che ti hanno fatto allegare , è <u>lelaborato planimetrico dove si evince la sagoma dell'edificio con i relativi subalterni</u> .... non può esistere la planimetria della singola unità inquanto l'immobile non è ultimato .</p><p></p><p>Riferito al discorso di allegare la planimetria più passa il tempo e più mi accorgo che gli usi, seppur la legge è una, cambiano da Città in Città.</p><p>Qui a Roma "ci dicono che è obbligatorio" il Notaio pretende giustamente la Planimetria Rasterizzata (ovvero ciò che esce dal catasto opportunamente portato in formato digitale) sulla quale c'è la scritta laterale con il numero univoco della planimetria stessa, i dati catastali dell'immobile, la data in cui è stata richiesta che ovviamente deve essere recentissima rispetto la data dell'atto.</p><p>Il Notaio la fà visionare all'acquirente che anch'egli conferma la corrispondenza oltre il venditore, e la fà firmare dalle parti allegandola all'atto.</p><p></p><p>Mi chiedo a questo punto se non sia più giusto come avviene per esempio a Firenze, pretendere la relazione tecnica redatta da un Tecnico il quale verifica sia la parte urbanistica, che la corrispondenza della planimetria rispetto lo stato dei luioghi e assevera la regolarità sotto la propria responsabilità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 348861, member: 9646"] Mi meraviglio che sia stato chiesto L'APE per un immobile non ultimato (non sò se la legge lo preveda ma se si, trovo che sia assurdo). :D Il Notaio è troppo simpatico , me lo immagino mentre preme il tasto funzione del Pc F3 ripetutamente senza risutato. Rosa come può esistere la planimetria catastale di un immobile F/3 immobile non ultimato? forse quella che è capitata a te (che tratti cantieristica) e che ti hanno fatto allegare , è [U]lelaborato planimetrico dove si evince la sagoma dell'edificio con i relativi subalterni[/U] .... non può esistere la planimetria della singola unità inquanto l'immobile non è ultimato . Riferito al discorso di allegare la planimetria più passa il tempo e più mi accorgo che gli usi, seppur la legge è una, cambiano da Città in Città. Qui a Roma "ci dicono che è obbligatorio" il Notaio pretende giustamente la Planimetria Rasterizzata (ovvero ciò che esce dal catasto opportunamente portato in formato digitale) sulla quale c'è la scritta laterale con il numero univoco della planimetria stessa, i dati catastali dell'immobile, la data in cui è stata richiesta che ovviamente deve essere recentissima rispetto la data dell'atto. Il Notaio la fà visionare all'acquirente che anch'egli conferma la corrispondenza oltre il venditore, e la fà firmare dalle parti allegandola all'atto. Mi chiedo a questo punto se non sia più giusto come avviene per esempio a Firenze, pretendere la relazione tecnica redatta da un Tecnico il quale verifica sia la parte urbanistica, che la corrispondenza della planimetria rispetto lo stato dei luioghi e assevera la regolarità sotto la propria responsabilità. [/QUOTE]
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