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<blockquote data-quote="Savetta" data-source="post: 688804" data-attributes="member: 77866"><p>No la condizione è sospensiva, ho scritto che se esercitano la prelazione nulla sarà dovuto inclusa la provvigione. Ho detto che ho versato la caparra perché ho paura di arrivare domani e non voler firmare il preliminare (già rimandato per sentire il mio notaio, ma l'agente e la signora non gli hanno dato credito). </p><p></p><p>Il mio dilemma è il seguente. Facciamo finta che passi il mese senza nessun intervento. Questi poi nel tempo sentono i loro legali o un'associazione di categoria o loro cuggggino e mi fanno causa entro un anno dal rogito perché la denunciatio non era in regola (cioè nn aveva tutti gli elementi per poter decidere).</p><p>Il mio notaio dice che non è vendita in blocco e anche leggendo tutte le sentenze sull'argomento, il blocco riguarda sempre terreni pertinenziali che hanno perso il requisito della coltivabilità. </p><p>Una volta casa, giardino e terreni erano tutti un blocco unico. Poi la casa è passata al catasto fabbricati per ristrutturazione insieme al giardino. I 3 terreni son rimasti al catasto terreni. La casa è prima casa, il resto no</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Savetta, post: 688804, member: 77866"] No la condizione è sospensiva, ho scritto che se esercitano la prelazione nulla sarà dovuto inclusa la provvigione. Ho detto che ho versato la caparra perché ho paura di arrivare domani e non voler firmare il preliminare (già rimandato per sentire il mio notaio, ma l'agente e la signora non gli hanno dato credito). Il mio dilemma è il seguente. Facciamo finta che passi il mese senza nessun intervento. Questi poi nel tempo sentono i loro legali o un'associazione di categoria o loro cuggggino e mi fanno causa entro un anno dal rogito perché la denunciatio non era in regola (cioè nn aveva tutti gli elementi per poter decidere). Il mio notaio dice che non è vendita in blocco e anche leggendo tutte le sentenze sull'argomento, il blocco riguarda sempre terreni pertinenziali che hanno perso il requisito della coltivabilità. Una volta casa, giardino e terreni erano tutti un blocco unico. Poi la casa è passata al catasto fabbricati per ristrutturazione insieme al giardino. I 3 terreni son rimasti al catasto terreni. La casa è prima casa, il resto no [/QUOTE]
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