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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Nuda proprietà e usufrutto a persona di 92 anni
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Testo
<blockquote data-quote="andybox86" data-source="post: 563571" data-attributes="member: 73696"><p>Grazie mille per la risposta.</p><p></p><p>Allora.. l'acquirente ha insistito molto.. il valore della nuda proprietà è stata stabilito a 84.000 € con caparra iniziale di 8.500 € e rate mensili di € 600. Alla morte dell'usufruttuario, cioè quando nuda proprietà si riunisce ad usufrutto, l'acquirente deve saldare la parte restante con mutuo.</p><p></p><p>Per quanto riguarda il nome della agenzia posso dirlo? comunque è molto rinomata..</p><p></p><p>La stessa agenzia immobiliare, comunque predica, che l'acquirente può andare per vie legali in quanto la proposta è stata firmata da entrambi ed è diventata contratto preliminare (anche se MAI registrata ad oggi).. premetto che la proposta è stata firmata il 10/06/2017 dall'acquirente e il 19/06/2017 dal sottoscritto (venditore). La caparra NON è mai stata incassata. L'agenzia mi ha minacciato dicendo che lei può registrare la proposta quando vuole.. e ha detto che l'acquirente se vuole registrare la proposta deve pagare una multa all'agenzia delle entrate.. </p><p>Il rogito doveva essere firmato il 30/07/2017. </p><p></p><p>L'acquirente in via verbale non vuole stralciare la proposta/accordo perchè ha paura di perdere la casa. Non so cosa fare.. inoltre questa proposta/accordo non ha una scadenza?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andybox86, post: 563571, member: 73696"] Grazie mille per la risposta. Allora.. l'acquirente ha insistito molto.. il valore della nuda proprietà è stata stabilito a 84.000 € con caparra iniziale di 8.500 € e rate mensili di € 600. Alla morte dell'usufruttuario, cioè quando nuda proprietà si riunisce ad usufrutto, l'acquirente deve saldare la parte restante con mutuo. Per quanto riguarda il nome della agenzia posso dirlo? comunque è molto rinomata.. La stessa agenzia immobiliare, comunque predica, che l'acquirente può andare per vie legali in quanto la proposta è stata firmata da entrambi ed è diventata contratto preliminare (anche se MAI registrata ad oggi).. premetto che la proposta è stata firmata il 10/06/2017 dall'acquirente e il 19/06/2017 dal sottoscritto (venditore). La caparra NON è mai stata incassata. L'agenzia mi ha minacciato dicendo che lei può registrare la proposta quando vuole.. e ha detto che l'acquirente se vuole registrare la proposta deve pagare una multa all'agenzia delle entrate.. Il rogito doveva essere firmato il 30/07/2017. L'acquirente in via verbale non vuole stralciare la proposta/accordo perchè ha paura di perdere la casa. Non so cosa fare.. inoltre questa proposta/accordo non ha una scadenza? [/QUOTE]
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