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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Nuda proprietà e usufrutto a persona di 92 anni
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<blockquote data-quote="andybox86" data-source="post: 563589" data-attributes="member: 73696"><p>domanda 1: "-perché non ti hanno versato la caparra(o te l'hanno versata ,ma tu non l'hai incassata?)"</p><p>risposta 1: io non ho mai incassato nessuna caparra. L'assegno bancario è in mano all'agenzia immobiliare dal 10/06/2017.</p><p></p><p>domanda 2: "-dove si parla esplicitamente di patto di riservato dominio,quindi di possesso anticipato?"</p><p>risposta 2: nelle note è indicato solo che l'acquirente acquista la nuda proprietà e basta.. che dovrà saldare con mutuo quando nuda proprietà ed usufrutto si riuniscono alla morte dell'usufruttuario.</p><p></p><p>domanda 3: "-come pensava l'agenzia di poter trasferire il possesso ,che ora è nella disponibilità della sola usufruttuaria?"</p><p>risposta 3: il primo notaio (di fiducia dell'agenzia immobiliare) ha detto che tutto era legale.. e io avrei dovuto firmare oltre ad un contratto di dominio riservato con l'acquirente anche un comodato d'uso gratuito a favore dell'acquirente in quanto l'usufruttuario non è in grado di intendere e volere. Il secondo e terzo notaio hanno specificato l'illegalità di quanto stavamo facendo.</p><p></p><p>domanda 4: "-o pensavate di vendere l'intera proprietà,con l'accordo anche dell'usufruttuaria?"</p><p>risposta 4: l'usufruttuario non è capace di intendere e volere e inoltre non è in grado di firmare e non ha nessun amministratore di sostegno e i nipoti non se ne prendono cura.</p><p></p><p>domanda 5: "-chi ti ha convinto ad accettare tale proposta "strana"?"</p><p>risposta 5: mi ha convinto (con moltissimi dubbi e non specificandomi che la proposta firmata era vincolante in questo modo) l'agenzia immobiliare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andybox86, post: 563589, member: 73696"] domanda 1: "-perché non ti hanno versato la caparra(o te l'hanno versata ,ma tu non l'hai incassata?)" risposta 1: io non ho mai incassato nessuna caparra. L'assegno bancario è in mano all'agenzia immobiliare dal 10/06/2017. domanda 2: "-dove si parla esplicitamente di patto di riservato dominio,quindi di possesso anticipato?" risposta 2: nelle note è indicato solo che l'acquirente acquista la nuda proprietà e basta.. che dovrà saldare con mutuo quando nuda proprietà ed usufrutto si riuniscono alla morte dell'usufruttuario. domanda 3: "-come pensava l'agenzia di poter trasferire il possesso ,che ora è nella disponibilità della sola usufruttuaria?" risposta 3: il primo notaio (di fiducia dell'agenzia immobiliare) ha detto che tutto era legale.. e io avrei dovuto firmare oltre ad un contratto di dominio riservato con l'acquirente anche un comodato d'uso gratuito a favore dell'acquirente in quanto l'usufruttuario non è in grado di intendere e volere. Il secondo e terzo notaio hanno specificato l'illegalità di quanto stavamo facendo. domanda 4: "-o pensavate di vendere l'intera proprietà,con l'accordo anche dell'usufruttuaria?" risposta 4: l'usufruttuario non è capace di intendere e volere e inoltre non è in grado di firmare e non ha nessun amministratore di sostegno e i nipoti non se ne prendono cura. domanda 5: "-chi ti ha convinto ad accettare tale proposta "strana"?" risposta 5: mi ha convinto (con moltissimi dubbi e non specificandomi che la proposta firmata era vincolante in questo modo) l'agenzia immobiliare. [/QUOTE]
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