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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Nuda proprietà, usufrutto, contratto d'affitto
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Testo
<blockquote data-quote="Francesca Cecchini" data-source="post: 29034" data-attributes="member: 2009"><p>Aiut.....</p><p>Allora: in primo luogo l'usufrutto è stato regolarmente trascritto? In quel caso il contratto d'affitto avrebbe dovuto farlo lo zio e goderne sempre lo zio dei frutti. </p><p>Lo ha fatto fare lo zio al nipote nudo proprietario, o no? Ne era a conoscenza? Lo ha tollerato?</p><p>Se lo zio ha sempre tollerato il comportamento (ad esempio, difficile che non sapesse che vi erano inquilini), conviene far fare la disdetta al nipote, in ogni caso lo zio, se volesse il denaro percepito dalle locazioni in questo periodo, dovrebbe iniziare con il mandare una raccomandata in cui afferma che l'usufrutto è proprio, che desidera avere le somme percepite dal nudo proprietario in questi anni.</p><p>Sulle tasse è un po' più complesso il discorso: ICI all'usufruttuario, perchè è una tassa che segue chi gode dell'immobile.</p><p>IRPEF sugli affitti percepiti: chi li ha percepiti? In quale dichiarazione dei redditi sono state inserite?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Francesca Cecchini, post: 29034, member: 2009"] Aiut..... Allora: in primo luogo l'usufrutto è stato regolarmente trascritto? In quel caso il contratto d'affitto avrebbe dovuto farlo lo zio e goderne sempre lo zio dei frutti. Lo ha fatto fare lo zio al nipote nudo proprietario, o no? Ne era a conoscenza? Lo ha tollerato? Se lo zio ha sempre tollerato il comportamento (ad esempio, difficile che non sapesse che vi erano inquilini), conviene far fare la disdetta al nipote, in ogni caso lo zio, se volesse il denaro percepito dalle locazioni in questo periodo, dovrebbe iniziare con il mandare una raccomandata in cui afferma che l'usufrutto è proprio, che desidera avere le somme percepite dal nudo proprietario in questi anni. Sulle tasse è un po' più complesso il discorso: ICI all'usufruttuario, perchè è una tassa che segue chi gode dell'immobile. IRPEF sugli affitti percepiti: chi li ha percepiti? In quale dichiarazione dei redditi sono state inserite? [/QUOTE]
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