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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Nuda proprietà, usufrutto, contratto d'affitto
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<blockquote data-quote="rossy" data-source="post: 29071" data-attributes="member: 6556"><p>scusa...forse non sono stata molto chiara.</p><p>cerco di risponderti:</p><p>- l'usufrutto è stato regolarmente trascritto su atto notarile al momento della donazione</p><p>- lo zio è a conoscenza del contratto ed ha tollerato</p><p>- lo zio non pretende il denaro percepito...anche perchè non lo ha percepito il nipote in questione ma un terzo componente della famiglia (per accordi verbali)</p><p>- ok l'ICI per l'usufruttuario</p><p>- da quanto ho capito, nessuno ha dichiarato questo affitto ai fini IRPEF: nè lo zio come usufruttuario, nè il nipote come nudo proprietario e firmatario del contratto nè ovviamente la terza persona che ha realmente goduto dell'affitto.</p><p>Credo che la cosa più semplice da fare per il nipote sia disdire il contratto al più presto. L'agenzia delle entrate farà i suoi controlli e chiederà il pagamento dell'IRPEF sull'affitto ma a questo punto a chi? usufruttuario o nudo proprietario?</p><p>L'unica cosa chiara è che chi ha realmente intascato l'affitto, non avendo nessun obbligo di legge, non sarà mai chiamato in causa...e zio e nipote dovranno sbrigarsi questa pratica :?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="rossy, post: 29071, member: 6556"] scusa...forse non sono stata molto chiara. cerco di risponderti: - l'usufrutto è stato regolarmente trascritto su atto notarile al momento della donazione - lo zio è a conoscenza del contratto ed ha tollerato - lo zio non pretende il denaro percepito...anche perchè non lo ha percepito il nipote in questione ma un terzo componente della famiglia (per accordi verbali) - ok l'ICI per l'usufruttuario - da quanto ho capito, nessuno ha dichiarato questo affitto ai fini IRPEF: nè lo zio come usufruttuario, nè il nipote come nudo proprietario e firmatario del contratto nè ovviamente la terza persona che ha realmente goduto dell'affitto. Credo che la cosa più semplice da fare per il nipote sia disdire il contratto al più presto. L'agenzia delle entrate farà i suoi controlli e chiederà il pagamento dell'IRPEF sull'affitto ma a questo punto a chi? usufruttuario o nudo proprietario? L'unica cosa chiara è che chi ha realmente intascato l'affitto, non avendo nessun obbligo di legge, non sarà mai chiamato in causa...e zio e nipote dovranno sbrigarsi questa pratica :? [/QUOTE]
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