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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Nudi proprietari, uno vuole affittare a prezzi irrisori l'altro vuole vendere, situazione disperata
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 499889" data-attributes="member: 56079"><p>La divisione giudiziale può, nella migliore delle ipotesi, stabilire che, data l'indivisibilità del bene (che ne snaturerebbe la destinazione), la nuda proprietà possa essere integralmente venduta, con ripartizione del ricavato trai due nudi proprietari.</p><p></p><p>Frattanto l'usufruttuario ha la possibilità di locare l'immobile o di cederlo in comodato gratuito, senza per questo dover rendere conto al nudo proprietario.</p><p></p><p>E' evidente che, se non ho capito male, a fronte di un canone irrisorio, gli affittuari si sobbarcherebbero le spese necessarie per le indispensabili migliorie. Sarebbe quindi più importante comprendere il valore della contropartita piuttosto che cercare di evitare ciò che evitabile non sembrerebbe.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 499889, member: 56079"] La divisione giudiziale può, nella migliore delle ipotesi, stabilire che, data l'indivisibilità del bene (che ne snaturerebbe la destinazione), la nuda proprietà possa essere integralmente venduta, con ripartizione del ricavato trai due nudi proprietari. Frattanto l'usufruttuario ha la possibilità di locare l'immobile o di cederlo in comodato gratuito, senza per questo dover rendere conto al nudo proprietario. E' evidente che, se non ho capito male, a fronte di un canone irrisorio, gli affittuari si sobbarcherebbero le spese necessarie per le indispensabili migliorie. Sarebbe quindi più importante comprendere il valore della contropartita piuttosto che cercare di evitare ciò che evitabile non sembrerebbe. [/QUOTE]
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Nudi proprietari, uno vuole affittare a prezzi irrisori l'altro vuole vendere, situazione disperata
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