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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Nudi proprietari, uno vuole affittare a prezzi irrisori l'altro vuole vendere, situazione disperata
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<blockquote data-quote="andreafa" data-source="post: 500111" data-attributes="member: 8314"><p>Checasa! le tue considerazioni sono le stesse che, così mi riferisce mio cugino, anche sua sorella ha fatto ovvero di ottenere migliorie a fronte di un canone ridotto.</p><p>Mio cugino ha ribattuto, non senza ragioni, che a fronte di un investimento di circa 35000 euro, sugli arredi e quindi non sulla struttura e/o impianti, spunterebbero un canone di 1000 euro mensili a decorrere dal terzo anno, con i primi due gratis.</p><p>Mio cugino ha ribattuto che il solo L'IMU ha un costo annuale di 12500 euro ed i 12000 euro annuali dovranno essere tassati e quindi ne resteranno intorno ai 9000.</p><p>Se si considera che se ci fossero rotture di tube per vetustà queste spesse farebbero capo alla proprietà...</p><p>E' charo che tutto questo ragionamento parte dal presupposto che i conduttori chiedono espressamente che nell'atto di affitto siano presenti le firme dei nudi proprietari al fine di non ritrovarsi, dopo 5 anni dalla morte dell'usufruttuario, a dover cedere indietro l'immobile...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andreafa, post: 500111, member: 8314"] Checasa! le tue considerazioni sono le stesse che, così mi riferisce mio cugino, anche sua sorella ha fatto ovvero di ottenere migliorie a fronte di un canone ridotto. Mio cugino ha ribattuto, non senza ragioni, che a fronte di un investimento di circa 35000 euro, sugli arredi e quindi non sulla struttura e/o impianti, spunterebbero un canone di 1000 euro mensili a decorrere dal terzo anno, con i primi due gratis. Mio cugino ha ribattuto che il solo L'IMU ha un costo annuale di 12500 euro ed i 12000 euro annuali dovranno essere tassati e quindi ne resteranno intorno ai 9000. Se si considera che se ci fossero rotture di tube per vetustà queste spesse farebbero capo alla proprietà... E' charo che tutto questo ragionamento parte dal presupposto che i conduttori chiedono espressamente che nell'atto di affitto siano presenti le firme dei nudi proprietari al fine di non ritrovarsi, dopo 5 anni dalla morte dell'usufruttuario, a dover cedere indietro l'immobile... [/QUOTE]
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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Nudi proprietari, uno vuole affittare a prezzi irrisori l'altro vuole vendere, situazione disperata
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