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<blockquote data-quote="Giulio80" data-source="post: 650113" data-attributes="member: 79999"><p>Buona sera, ho cercato questo argomento nel forum ma senza trovare una risposta al mio specifico dubbio.</p><p>Vorrei comprare una casa su carta (nuova costruzione) con consegna entro la prossima primavera. Si tratta di una soluzione duplex, con il livello superiore che verrebbe accatastato come “sottotetto”, agibile ma non abitabile. Il costruttore garantisce che, dopo 3 anni dalla chiusura lavori, sarà possibile “sanare” il sottotetto mediante apposita pratica urbanistica, al costo di circa 250€/ mq.</p><p>Come contropartita, il piano sottotetto lo pagherei al 70%, che considerando i prezzi di Milano non è poco...</p><p></p><p>Voi fareste un acquisto simile?</p><p>Dicono che a Milano è molto diffusa questa pratica commerciale, ma onestamente temo che un domani il comune possa rifiutarmi la pratica di recupero. </p><p>e poi: prima dei 3 anni di fatto non posso metterci ad esempio una camera da letto?</p><p>Ed ancora: come farebbe il perito di una banca ad erogarmi il mutuo, se constata che nel sottotetto vi ho messo una camera da letto quando in realtà risulta accatastato come non abitabile?</p><p>Qualcuno riesce ad aiutarmi, per favore?</p><p></p><p>grazie mille a tutti!</p><p>Giulio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giulio80, post: 650113, member: 79999"] Buona sera, ho cercato questo argomento nel forum ma senza trovare una risposta al mio specifico dubbio. Vorrei comprare una casa su carta (nuova costruzione) con consegna entro la prossima primavera. Si tratta di una soluzione duplex, con il livello superiore che verrebbe accatastato come “sottotetto”, agibile ma non abitabile. Il costruttore garantisce che, dopo 3 anni dalla chiusura lavori, sarà possibile “sanare” il sottotetto mediante apposita pratica urbanistica, al costo di circa 250€/ mq. Come contropartita, il piano sottotetto lo pagherei al 70%, che considerando i prezzi di Milano non è poco... Voi fareste un acquisto simile? Dicono che a Milano è molto diffusa questa pratica commerciale, ma onestamente temo che un domani il comune possa rifiutarmi la pratica di recupero. e poi: prima dei 3 anni di fatto non posso metterci ad esempio una camera da letto? Ed ancora: come farebbe il perito di una banca ad erogarmi il mutuo, se constata che nel sottotetto vi ho messo una camera da letto quando in realtà risulta accatastato come non abitabile? Qualcuno riesce ad aiutarmi, per favore? grazie mille a tutti! Giulio [/QUOTE]
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