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<blockquote data-quote="akaihp" data-source="post: 651053" data-attributes="member: 9790"><p>La situazione è complessa. Esistono leggi nazionali, regionali e regolamenti locali comunali. Il discorso è lungo. Prendiamo il caso Lombardo.</p><p>Diciamo così: se è in costruzione chiedi di vedere copia del progetto depositato in comune. Attenzione: non le planimetrie commerciali, proprio i disegni depositati in comune firmati e timbrati. Quelli dovrebbero essere corretti e in quelli vi saranno le destinazioni d'uso dei locali. Se una "camera" è in realtà "locale di sgombero" o "sottotetto", lì vi è scritto chiaro.</p><p>I sottotetti, per essere tali, non devono avere i requisiti dell'abitabilità. Quindi sommariamente: avere altezza media inferiore a 240 cm, avere illuminazione ridotta (qui non posso scrivere un valore senza conoscere il comune perché varia a seconda del Regolamento Locale di Igiene). In alcuni comuni non possono avere un bagno.</p><p>Dovrebbero inoltre non avere impianto di riscaldamento e condizionamento. Quest'ultimo punto è ampiamente disapplicato.</p><p>Per far diventare questi locali da sottotetti a abitazioni, ammesso che sia possibile, oltre a pagare delle varie tasse (oneri e altro), bisogna trasformare quegli elementi che servono a rendere i locali sottotetto e non abitazione. Quindi andranno "alzati" fino a raggiungere una altezza media pari o superiore a 240 cm e aperte nuove finestre.</p><p>Esistono diversi "escamotage" per fare ciò con meno interventi possibile, dipende da molti fattori.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="akaihp, post: 651053, member: 9790"] La situazione è complessa. Esistono leggi nazionali, regionali e regolamenti locali comunali. Il discorso è lungo. Prendiamo il caso Lombardo. Diciamo così: se è in costruzione chiedi di vedere copia del progetto depositato in comune. Attenzione: non le planimetrie commerciali, proprio i disegni depositati in comune firmati e timbrati. Quelli dovrebbero essere corretti e in quelli vi saranno le destinazioni d'uso dei locali. Se una "camera" è in realtà "locale di sgombero" o "sottotetto", lì vi è scritto chiaro. I sottotetti, per essere tali, non devono avere i requisiti dell'abitabilità. Quindi sommariamente: avere altezza media inferiore a 240 cm, avere illuminazione ridotta (qui non posso scrivere un valore senza conoscere il comune perché varia a seconda del Regolamento Locale di Igiene). In alcuni comuni non possono avere un bagno. Dovrebbero inoltre non avere impianto di riscaldamento e condizionamento. Quest'ultimo punto è ampiamente disapplicato. Per far diventare questi locali da sottotetti a abitazioni, ammesso che sia possibile, oltre a pagare delle varie tasse (oneri e altro), bisogna trasformare quegli elementi che servono a rendere i locali sottotetto e non abitazione. Quindi andranno "alzati" fino a raggiungere una altezza media pari o superiore a 240 cm e aperte nuove finestre. Esistono diversi "escamotage" per fare ciò con meno interventi possibile, dipende da molti fattori. [/QUOTE]
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