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Testo
<blockquote data-quote="Giulio80" data-source="post: 654814" data-attributes="member: 79999"><p>Buongiorno a tutti,</p><p></p><p>passata la fase 1 dell'emergenza Covid, mi hanno finalmente chiamato per darmi riscontro (perventivo, dettagli e quant'altro) sull'appartamento di mio interesse. Approfitto di questo follow-up per chiarire alcuni punti che avete toccato nelle vostre cortesi risposte.</p><p></p><p>- In effetti loro consegnano (al piano sottotetto) un open space con bagno ed allacci cucina. Rifinito con i medesimi materiali (e tecniche) del piano di sotto. Quindi sarei a posto con il perito della banca e con i controlli iniziali che dispone il Comune.</p><p>- Il piano sottotetto, in realtà, è per 40% loggia (dunque regolare, NON da recuperare) e per l'altro 60% un sottotetto agibile, ma non abitabile. Tale parte sarà costituita da rapporti aeroilluminanti come se fosse abitabile (il trucco è che le finestre saranno inizialmente semi-coperte con delle strutture in cartongesso, poi rimosse dopo i controlli e la perizia della banca), da bagno (a quanto pare, si può fare un bagno in un sottotetto cosi) e da allacci cucina (solo allacci inizialmente, ma poi ci metterei la cucina).</p><p>- Se arrivano controlli/ ispezioni nei primi 3 anni, tutto sommato, non avrei commesso nessun abuso edilizio visto che non ho costruito tramezze o quant'altro. Tuttalpiù potrei essere obbligato a smontare la cucina ed il tavolo e riportarli al piano di sotto.</p><p>- Effettivamente il rischio che tra 3 anni cambi la norma in deroga per il recupero del sottotetto c'è. Loro quella quota-parte (60% del piano sottotetto) me la vendono al 70%, ma mi sembra di aver capito che si può parlare di sconti, nell'ordine del 5-7%, non di più.</p><p></p><p>Premesso che a me il contesto piace tantissimo, così come il progetto, ma sono terrorizzato dal fatto che, dopo 3 anni, in qualche modo non riesca a "recuperare il sottotetto", cosa mi consigliate?</p><p>E' una pratica molto diffusa qui a Milano, ma costituisce lo stesso una grossa fonte di dubbio per me...</p><p></p><p>Tutti i consigli sono ben accetti!</p><p></p><p>Grazie mille a chiunque voglia darmi suggerimenti...</p><p>G</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giulio80, post: 654814, member: 79999"] Buongiorno a tutti, passata la fase 1 dell'emergenza Covid, mi hanno finalmente chiamato per darmi riscontro (perventivo, dettagli e quant'altro) sull'appartamento di mio interesse. Approfitto di questo follow-up per chiarire alcuni punti che avete toccato nelle vostre cortesi risposte. - In effetti loro consegnano (al piano sottotetto) un open space con bagno ed allacci cucina. Rifinito con i medesimi materiali (e tecniche) del piano di sotto. Quindi sarei a posto con il perito della banca e con i controlli iniziali che dispone il Comune. - Il piano sottotetto, in realtà, è per 40% loggia (dunque regolare, NON da recuperare) e per l'altro 60% un sottotetto agibile, ma non abitabile. Tale parte sarà costituita da rapporti aeroilluminanti come se fosse abitabile (il trucco è che le finestre saranno inizialmente semi-coperte con delle strutture in cartongesso, poi rimosse dopo i controlli e la perizia della banca), da bagno (a quanto pare, si può fare un bagno in un sottotetto cosi) e da allacci cucina (solo allacci inizialmente, ma poi ci metterei la cucina). - Se arrivano controlli/ ispezioni nei primi 3 anni, tutto sommato, non avrei commesso nessun abuso edilizio visto che non ho costruito tramezze o quant'altro. Tuttalpiù potrei essere obbligato a smontare la cucina ed il tavolo e riportarli al piano di sotto. - Effettivamente il rischio che tra 3 anni cambi la norma in deroga per il recupero del sottotetto c'è. Loro quella quota-parte (60% del piano sottotetto) me la vendono al 70%, ma mi sembra di aver capito che si può parlare di sconti, nell'ordine del 5-7%, non di più. Premesso che a me il contesto piace tantissimo, così come il progetto, ma sono terrorizzato dal fatto che, dopo 3 anni, in qualche modo non riesca a "recuperare il sottotetto", cosa mi consigliate? E' una pratica molto diffusa qui a Milano, ma costituisce lo stesso una grossa fonte di dubbio per me... Tutti i consigli sono ben accetti! Grazie mille a chiunque voglia darmi suggerimenti... G [/QUOTE]
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