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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Nuovo regime semplificato per agenti immobiliari??
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Testo
<blockquote data-quote="Limpida" data-source="post: 256734" data-attributes="member: 14781"><p>Questo dice l'art.3 del dpr 633</p><p><strong>Articolo 3</strong>Prestazioni di servizi</p><p> </p><p><strong>1. </strong>Costituiscono prestazioni di servizi le prestazioni verso corrispettivo dipendenti da contratti d'opera, appalto, trasporto, <strong>mandato</strong>, spedizione, <strong>agenzia,</strong> <strong>mediazione</strong>, deposito e in genere da obbligazioni di fare, di non fare e di permettere quale ne sia la fonte.</p><p>Da quanti anni sei agente immobiliare?</p><p>Forse ti sei dimenticato un pezzo di quello che dice l'agenzia delle entrate a tal proposito:</p><p> </p><p>Rientrano nel regime dei “minimi” le imprese individuali e i professionisti che:</p><ol> <li data-xf-list-type="ol">nell’anno precedente:<ul> <li data-xf-list-type="ul">hanno conseguito ricavi o compensi non superiori a 30mila euro</li> <li data-xf-list-type="ul">non hanno avuto lavoratori dipendenti o collaboratori (anche a progetto)</li> <li data-xf-list-type="ul">non hanno effettuato cessioni all’esportazione</li> <li data-xf-list-type="ul">non hanno erogato utili da partecipazione agli associati con apporto di solo lavoro</li> </ul></li> <li data-xf-list-type="ol">nel triennio precedente non hanno effettuato acquisti di beni strumentali per un ammontare superiore a 15mila euro (per quelli utilizzati soltanto in parte nell’ambito dell’attività di impresa o di lavoro autonomo si considera un valore pari al 50% dei relativi corrispettivi)</li> <li data-xf-list-type="ol">iniziano l’attività e presumono di possedere i requisiti di cui ai punti 1) e 2). Il limite dei 30mila euro di ricavi o compensi deve essere rapportato all’anno (ad esempio, per una nuova attività che inizia il 1° settembre 2010 il limite è di 10mila euro, ossia i 4/12 di 30mila).</li> </ol><p>Non rientrano, invece, nel regime dei minimi:</p><ol> <li data-xf-list-type="ol">le imprese individuali e i professionisti che nell’anno precedente:<ul> <li data-xf-list-type="ul">hanno conseguito ricavi o compensi superiori a 30mila euro</li> <li data-xf-list-type="ul">hanno avuto lavoratori dipendenti o collaboratori (anche a progetto)</li> <li data-xf-list-type="ul">hanno effettuato cessioni all’esportazione</li> <li data-xf-list-type="ul">hanno erogato utili da partecipazione agli associati con apporto di solo lavoro</li> </ul></li> <li data-xf-list-type="ol">le imprese individuali e i professionisti che nel triennio precedente hanno effettuato acquisti di beni strumentali per un ammontare superiore a 15mila euro</li> <li data-xf-list-type="ol">le imprese individuali e i professionisti che iniziano l’attività e presumono di rientrare nelle condizioni di cui ai punti 1) e 2).</li> </ol><p>Inoltre, non si applica il regime dei minimi a:</p><ul> <li data-xf-list-type="ul">coloro che si avvalgono di regimi speciali IVA (per esempio, agenzie di viaggio e turismo, vendita di sali e tabacchi, ecc.)</li> <li data-xf-list-type="ul">i non residenti</li> <li data-xf-list-type="ul">chi, in via esclusiva o prevalente, effettua attività di cessioni di immobili (fabbricati e terreni edificabili) e di mezzi di trasporto nuovi</li> <li data-xf-list-type="ul">chi, contestualmente, partecipa a società di persone, associazioni professionali o a società a responsabilità limitata a ristretta base proprietaria che hanno optato per la trasparenza fiscale.</li> </ul><p></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Limpida, post: 256734, member: 14781"] Questo dice l'art.3 del dpr 633 [B]Articolo 3[/B]Prestazioni di servizi [B]1. [/B]Costituiscono prestazioni di servizi le prestazioni verso corrispettivo dipendenti da contratti d'opera, appalto, trasporto, [B]mandato[/B], spedizione, [B]agenzia,[/B] [B]mediazione[/B], deposito e in genere da obbligazioni di fare, di non fare e di permettere quale ne sia la fonte. Da quanti anni sei agente immobiliare? Forse ti sei dimenticato un pezzo di quello che dice l'agenzia delle entrate a tal proposito: Rientrano nel regime dei “minimi” le imprese individuali e i professionisti che: [LIST=1] [*]nell’anno precedente: [LIST] [*]hanno conseguito ricavi o compensi non superiori a 30mila euro [*]non hanno avuto lavoratori dipendenti o collaboratori (anche a progetto) [*]non hanno effettuato cessioni all’esportazione [*]non hanno erogato utili da partecipazione agli associati con apporto di solo lavoro [/LIST] [*]nel triennio precedente non hanno effettuato acquisti di beni strumentali per un ammontare superiore a 15mila euro (per quelli utilizzati soltanto in parte nell’ambito dell’attività di impresa o di lavoro autonomo si considera un valore pari al 50% dei relativi corrispettivi) [*]iniziano l’attività e presumono di possedere i requisiti di cui ai punti 1) e 2). Il limite dei 30mila euro di ricavi o compensi deve essere rapportato all’anno (ad esempio, per una nuova attività che inizia il 1° settembre 2010 il limite è di 10mila euro, ossia i 4/12 di 30mila). [/LIST] Non rientrano, invece, nel regime dei minimi: [LIST=1] [*]le imprese individuali e i professionisti che nell’anno precedente: [LIST] [*]hanno conseguito ricavi o compensi superiori a 30mila euro [*]hanno avuto lavoratori dipendenti o collaboratori (anche a progetto) [*]hanno effettuato cessioni all’esportazione [*]hanno erogato utili da partecipazione agli associati con apporto di solo lavoro [/LIST] [*]le imprese individuali e i professionisti che nel triennio precedente hanno effettuato acquisti di beni strumentali per un ammontare superiore a 15mila euro [*]le imprese individuali e i professionisti che iniziano l’attività e presumono di rientrare nelle condizioni di cui ai punti 1) e 2). [/LIST] Inoltre, non si applica il regime dei minimi a: [LIST] [*]coloro che si avvalgono di regimi speciali IVA (per esempio, agenzie di viaggio e turismo, vendita di sali e tabacchi, ecc.) [*]i non residenti [*]chi, in via esclusiva o prevalente, effettua attività di cessioni di immobili (fabbricati e terreni edificabili) e di mezzi di trasporto nuovi [*]chi, contestualmente, partecipa a società di persone, associazioni professionali o a società a responsabilità limitata a ristretta base proprietaria che hanno optato per la trasparenza fiscale. [/LIST] [SIZE=6][B] [/B][/SIZE] [/QUOTE]
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Nuovo regime semplificato per agenti immobiliari??
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