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l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative
Obbligatoria In Lombardia L' Indicazione Della Classe Energetica Delle Case Negli Annunci Pubblicita
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Testo
<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 108835" data-attributes="member: 3943"><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><strong><span style="font-size: 12px">In arrivo l'altro "utilissimo" balzello che faciliterà "sicuramente" il nostro lavoro, già così "facile" ultimamente....</span></strong></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><strong><span style="font-size: 12px">Scusate l'ironia, ma se invece di mettere avanti queste ....ate che non servono a un tubo e non sono nemmeno pubblicizzate dal governo sufficientemente in modo che lo sappiano anche i proprietari e non solo noi del settore, non sarebbe più utile mettere mano a qualcosa di pratico, tipo l'edilizia convenzionata ????<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></span></strong></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><strong><span style="font-size: 12px">Ed è proprio il caso in una situazione di crisi immobiliare come questa rendere ancora più difficile il percorso delle compravendite ?</span></strong></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><strong><span style="font-size: 12px"></span></strong></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><strong><span style="font-size: 12px">E' un circolo vizioso: se non si vendono gli immmobili usati, non si venderanno quelli nuovi certificati A e B, ecc. </span></strong></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><strong><span style="font-size: 12px">Ci vuole tanto per capirlo ?</span></strong></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><strong><span style="font-size: 12px"></span>Silvana</strong></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><strong></strong></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><strong></strong></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><strong></strong></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><strong>Fiaip Bergamo: obbligatoria in Lombardia l'indicazione della classe enrgetica delle case negli annunci pubblicitari</strong></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"><em>Bergamo | Fiaip Bergamo</em></span></span>[/FONT]</p><p></p><p></p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">Scompiglio nella galassia real estate lombarda per l’obbligo di indicare la classe energetica degli edifici negli annunci pubblicitari immobiliari. L</span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"><strong>a Legge regionale 21 febbraio 2011, n. 3 </strong>"Interventi normativi per l’attuazione della programmazione regionale e di modifica e integrazione di disposizioni legislative" – Collegato ordinamentale 2011 lo stabilisce chiaramente: </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">" La Giunta regionale detta disposizioni per rendere obbligatoria la dichiarazione della classe e dell’indice di prestazione energetica dell’edificio o della singola unità abitativa in tutti gli annunci commerciali finalizzati alla relativa vendita o anche locazione". </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"><strong>Multe salatissime per chi non si adegua:</strong> "Il titolare dell’annuncio commerciale (agenzia immobiliare o privato cittadino, NdR) che non rispetta le disposizioni emanate dalla Giunta regionale concernenti l’obbligo di cui all’articolo 9, comma 1, lettera d), incorre nella sanzione amministrativa da 1.000 euro a 5.000 euro, che compete, con il relativo introito, al comune nel quale è ubicato l’edificio". </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">“In attesa delle disposizioni operative che verranno elaborate dalla Giunta regionale il segnale è comunque chiarissimo”, commenta Giuliano Olivati, presidente Fiaip Bergamo, la Federazione italiana agenti immobiliari professionali. “La Lombardia ha giocato d’anticipo sulla legge nazionale, che a sua volta deve recepire la direttiva europea 2009/28/CE in materia di rendimento energetico in edilizia. </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">Mentre a livello statale si parla di ob bligo dal 1 gennaio prossimo, nella nostra regione dovremo come sempre fare da apripista. Si tratta di un passo obbligato – prosegue Olivati – in quanto imposto dall’Europa, che avrà riflessi imponenti sul mercato immobiliare. </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"><strong>Dichiarare da subito la classe energetica di una casa (e non al rogito, a giochi fatti come accade ora) porterà ad un’ulteriore divaricazione del mercato, a tutto vantaggio degli immobili nelle classi energetiche più performanti, cioè A e B, e a svantaggio di tutti gli altri. </strong></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">Non parliamo solo dell’usato, ma anche di tutte le “vecchie nuove costruzioni” invendute che hanno più di 3 anni, che già sono difficili da smaltire e ingolfano l’offerta di case in vendita: dovremo inventarci un “piano Marshal” immobiliare per non fare la fine della Spagna? </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">Da ormai quattro anni come Fiaip Bergamo – ricorda Olivati - facciamo convegni su questi temi, e abbiamo detto da subito che il certificato energetico sarebbe diventato la nuova carta d’identità degli immobili, in quanto sapere quanta energia consuma una casa significa conoscere come è stata costruita. </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">Certamente la nuova norma va nella direzione della massima trasparenza a favore del consumatore – conclude Olivati – e come agenti immobiliari Fiaip Bergamo dovremo spiegare ai proprietari che devono dotare di certificato energetico il loro immobile prima di pubblicare qualsiasi annuncio di vendita o locazione. </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">Ci auguriamo che la legge regionale convinca i proprietari immobiliari che la riqualificazione energetica degli edifici è ormai indispensabile, se non si vuole l'instaurazione di un doppio mercato, a tutto svantaggio dell'importantissimo segmento dell'usato”. </span></span>[/FONT]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bagudi, post: 108835, member: 3943"] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=4][COLOR=#000000][B][SIZE=3]In arrivo l'altro "utilissimo" balzello che faciliterà "sicuramente" il nostro lavoro, già così "facile" ultimamente.... Scusate l'ironia, ma se invece di mettere avanti queste ....ate che non servono a un tubo e non sono nemmeno pubblicizzate dal governo sufficientemente in modo che lo sappiano anche i proprietari e non solo noi del settore, non sarebbe più utile mettere mano a qualcosa di pratico, tipo l'edilizia convenzionata ????:wall::wall::wall: Ed è proprio il caso in una situazione di crisi immobiliare come questa rendere ancora più difficile il percorso delle compravendite ? E' un circolo vizioso: se non si vendono gli immmobili usati, non si venderanno quelli nuovi certificati A e B, ecc. Ci vuole tanto per capirlo ? [/SIZE]Silvana Fiaip Bergamo: obbligatoria in Lombardia l'indicazione della classe enrgetica delle case negli annunci pubblicitari[/B][/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000][I]Bergamo | Fiaip Bergamo[/I][/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000]Scompiglio nella galassia real estate lombarda per l’obbligo di indicare la classe energetica degli edifici negli annunci pubblicitari immobiliari. L[/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000][B]a Legge regionale 21 febbraio 2011, n. 3 [/B]"Interventi normativi per l’attuazione della programmazione regionale e di modifica e integrazione di disposizioni legislative" – Collegato ordinamentale 2011 lo stabilisce chiaramente: [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000]" La Giunta regionale detta disposizioni per rendere obbligatoria la dichiarazione della classe e dell’indice di prestazione energetica dell’edificio o della singola unità abitativa in tutti gli annunci commerciali finalizzati alla relativa vendita o anche locazione". [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000][B]Multe salatissime per chi non si adegua:[/B] "Il titolare dell’annuncio commerciale (agenzia immobiliare o privato cittadino, NdR) che non rispetta le disposizioni emanate dalla Giunta regionale concernenti l’obbligo di cui all’articolo 9, comma 1, lettera d), incorre nella sanzione amministrativa da 1.000 euro a 5.000 euro, che compete, con il relativo introito, al comune nel quale è ubicato l’edificio". [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000] [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000]“In attesa delle disposizioni operative che verranno elaborate dalla Giunta regionale il segnale è comunque chiarissimo”, commenta Giuliano Olivati, presidente Fiaip Bergamo, la Federazione italiana agenti immobiliari professionali. “La Lombardia ha giocato d’anticipo sulla legge nazionale, che a sua volta deve recepire la direttiva europea 2009/28/CE in materia di rendimento energetico in edilizia. [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000]Mentre a livello statale si parla di ob bligo dal 1 gennaio prossimo, nella nostra regione dovremo come sempre fare da apripista. Si tratta di un passo obbligato – prosegue Olivati – in quanto imposto dall’Europa, che avrà riflessi imponenti sul mercato immobiliare. [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000][B]Dichiarare da subito la classe energetica di una casa (e non al rogito, a giochi fatti come accade ora) porterà ad un’ulteriore divaricazione del mercato, a tutto vantaggio degli immobili nelle classi energetiche più performanti, cioè A e B, e a svantaggio di tutti gli altri. [/B] [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000]Non parliamo solo dell’usato, ma anche di tutte le “vecchie nuove costruzioni” invendute che hanno più di 3 anni, che già sono difficili da smaltire e ingolfano l’offerta di case in vendita: dovremo inventarci un “piano Marshal” immobiliare per non fare la fine della Spagna? 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