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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Obbligo di messa a norma dell'impianto elettrico in caso di locazione
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<blockquote data-quote="studio gottardi" data-source="post: 423165" data-attributes="member: 52036"><p>Bella domanda Francesco l'art. 8 comma 2 del D.Lgs. 37/08 dice: "<span style="font-family: 'LucidaGrande'">Il proprietario dell'impianto adotta le misure necessarie per conservarne le caratteristiche di sicurezza previste dalla normativa vigente in materia, tenendo conto delle istruzioni per l'uso e la manutenzione predisposte dall'impresa installatrice dell'impianto e dai fabbricanti delle apparecchiature installate. Resta ferma la responsabilità delle aziende fornitrici o distributrici, per le parti dell'impianto e delle relative componenti tecniche da loro installate o gestite.</span>". Nel caso in questione se il proprietario non ha fatto nulla per mantenere in sicurezza l'impianto al momento della stipula del contratto di affitto si deve indicare che l'impianto non è a norma (la legge dice che basta un differenziale per esserlo (ar6 comma 3 D.Lgs. 37/08 mentre per la buona tecnica non è sufficiente) e stabilire a chi aspetta l'onere dell'adeguamento.</p><p>Per esperienza l'inquilino difficilmente accetta di accollarsi queste spese.</p><p>Per la sostituzione delle prese essendo una manutenzione ordinaria sono sempre a carico del conduttore (inquilino).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studio gottardi, post: 423165, member: 52036"] Bella domanda Francesco l'art. 8 comma 2 del D.Lgs. 37/08 dice: "[FONT=LucidaGrande]Il proprietario dell'impianto adotta le misure necessarie per conservarne le caratteristiche di sicurezza previste dalla normativa vigente in materia, tenendo conto delle istruzioni per l'uso e la manutenzione predisposte dall'impresa installatrice dell'impianto e dai fabbricanti delle apparecchiature installate. Resta ferma la responsabilità delle aziende fornitrici o distributrici, per le parti dell'impianto e delle relative componenti tecniche da loro installate o gestite.[/FONT]". Nel caso in questione se il proprietario non ha fatto nulla per mantenere in sicurezza l'impianto al momento della stipula del contratto di affitto si deve indicare che l'impianto non è a norma (la legge dice che basta un differenziale per esserlo (ar6 comma 3 D.Lgs. 37/08 mentre per la buona tecnica non è sufficiente) e stabilire a chi aspetta l'onere dell'adeguamento. Per esperienza l'inquilino difficilmente accetta di accollarsi queste spese. Per la sostituzione delle prese essendo una manutenzione ordinaria sono sempre a carico del conduttore (inquilino). [/QUOTE]
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