Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Obbligo modifica planimetria
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Architetto" data-source="post: 399686" data-attributes="member: 9196"><p>Buongiorno, per le variazioni che intendi fare, risulta necessario effettuare la variazione della piantina in comune, per consentire di avere l'archivio aggiornato, oltre alla variazione catastale.</p><p>Tale operazione, come giustamente detto da @[USER=3943]Bagudi[/USER] e @[USER=46330]Rosa1968[/USER], non solo ti permette di realizzare le opere in tutta tranquillità, ma ti evita di incorrere in sanzioni penali, oltre che civili. Pensa che un Agente di Polizia Locale, se viene per effettuare una visita, su richiesta (esposto, anche da ignoti), entra in veste di APG, e non solo ti ferma i lavori, attraverso un'ordinanza sindacale, con ripristino dei luoghi, ma ti costa una denuncia in procura, e un'ammenda che varia a seconda della gravita individuata, secondo quanto previsto dal D.Lgs. 380/01 con un minimo di 516,00 €.; come sarebbe la misura minima di una sanatoria.</p><p>Successivamente, una eventuale sanatoria, dovrà rapportarsi con l'attuale PGT, Regolamento edilizio e NTA, che (quasi sempre) creano ostacoli alla realizzazione delle sanatorie; nel tuo caso, non si ravvisano ostacoli, ma sono sempre 516, 00 €. di sanzione per una sanatoria, confronto a 45/50€. di diritti di segreteria per una CIAL.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsdown.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":pollice_verso:" title="Pollice verso :pollice_verso:" data-shortname=":pollice_verso:" /></p><p></p><p></p><p>Per i lavori descritti, sarà sufficiente una CIAL, che non prevede nessun costo inerente ad oneri comunali, se non di diritti di segreteria, ed in più, con questa procedura, inizi i lavori il giorno dopo aver protocollato la richiesta di esecuzione opere, non sei soggetto ad inizio e chiusura lavori; tutto molto semplice, visto che si tratta di opere minori.</p><p>Non capisco a cosa si devono le 500 €. di tasse; e per la parcella, credo che 500/700 €. sono giusti per la presentazione di una Comunicazione di Inizio Attività Libera; ma poi prova a confrontare con altro professionista.</p><p>A mio parere, dovresti inoltre far attenzione a far espletare le pratiche, comunali, all'impresa, il geom, arch., ing, o che ti pare, non sono coloro che ti portano via soldi soltanto perchè un'impresa risolve tutto, credo che ad ognuno vada la sua professione, il pacchetto all inclusive, non è mai stato una garanzia...questo è un mio parere... anche opinabile.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Non è questione di come sono fatte le donne, credo che @[USER=3943]Bagudi[/USER] ti ha detto bene, nel forum si cerca di dare le info per una corretta risoluzione del problema... <em>scusami senza offesa ...</em> ma se fai l'AI, rispondi per quello e non fare l'architetto, ingegnere o geometra, non diamo informative errate, al massimo rimanda a chi è di professione.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsdown.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":pollice_verso:" title="Pollice verso :pollice_verso:" data-shortname=":pollice_verso:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Architetto, post: 399686, member: 9196"] Buongiorno, per le variazioni che intendi fare, risulta necessario effettuare la variazione della piantina in comune, per consentire di avere l'archivio aggiornato, oltre alla variazione catastale. Tale operazione, come giustamente detto da @[USER=3943]Bagudi[/USER] e @[USER=46330]Rosa1968[/USER], non solo ti permette di realizzare le opere in tutta tranquillità, ma ti evita di incorrere in sanzioni penali, oltre che civili. Pensa che un Agente di Polizia Locale, se viene per effettuare una visita, su richiesta (esposto, anche da ignoti), entra in veste di APG, e non solo ti ferma i lavori, attraverso un'ordinanza sindacale, con ripristino dei luoghi, ma ti costa una denuncia in procura, e un'ammenda che varia a seconda della gravita individuata, secondo quanto previsto dal D.Lgs. 380/01 con un minimo di 516,00 €.; come sarebbe la misura minima di una sanatoria. Successivamente, una eventuale sanatoria, dovrà rapportarsi con l'attuale PGT, Regolamento edilizio e NTA, che (quasi sempre) creano ostacoli alla realizzazione delle sanatorie; nel tuo caso, non si ravvisano ostacoli, ma sono sempre 516, 00 €. di sanzione per una sanatoria, confronto a 45/50€. di diritti di segreteria per una CIAL.:buu: Per i lavori descritti, sarà sufficiente una CIAL, che non prevede nessun costo inerente ad oneri comunali, se non di diritti di segreteria, ed in più, con questa procedura, inizi i lavori il giorno dopo aver protocollato la richiesta di esecuzione opere, non sei soggetto ad inizio e chiusura lavori; tutto molto semplice, visto che si tratta di opere minori. Non capisco a cosa si devono le 500 €. di tasse; e per la parcella, credo che 500/700 €. sono giusti per la presentazione di una Comunicazione di Inizio Attività Libera; ma poi prova a confrontare con altro professionista. A mio parere, dovresti inoltre far attenzione a far espletare le pratiche, comunali, all'impresa, il geom, arch., ing, o che ti pare, non sono coloro che ti portano via soldi soltanto perchè un'impresa risolve tutto, credo che ad ognuno vada la sua professione, il pacchetto all inclusive, non è mai stato una garanzia...questo è un mio parere... anche opinabile. [FONT=LucidaGrande][/FONT] Non è questione di come sono fatte le donne, credo che @[USER=3943]Bagudi[/USER] ti ha detto bene, nel forum si cerca di dare le info per una corretta risoluzione del problema... [I]scusami senza offesa ...[/I] ma se fai l'AI, rispondi per quello e non fare l'architetto, ingegnere o geometra, non diamo informative errate, al massimo rimanda a chi è di professione.:buu: [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Obbligo modifica planimetria
Alto