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Omissione della pertinenza nella registrazione del contratto d'affitto
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 386199" data-attributes="member: 6214"><p>La registrazione di una variazione delle condizioni contrattuali (es. riduzione del canone) non è tecnicamente obbligatoria; una variazione che includa un ulteriore immobile (la pertinenza) mi pare diverso e credo sia obbligatorio.</p><p></p><p>In tutti e due i casi è però una tua specifica convenienza registrare questa ulteriore scrittura privata a variazione del contratto tal dei tali: perchè informa ufficialmente la AdE della variazione reddituale, che in altro modo non verrebbe riconosciuta: per questo anche nel caso di riduzione del canone, anche se l'AdE è arrivata a dirmi che non ero obbligato, ha però riconosciuto che se intendevo dichiarare il canone ridotto ai fini IRPEF, senza registrazione loro non lo avrebbero riconosciuto.....</p><p></p><p>Sul modulo RLI nel quadro degli immobili locato, dovrai indicare in un rigo l'abitazione, ed in un altro rigo la pertinenza: per entrambi applicando la cedolare secca non sarà dovuto ne bollo nè tassa di registro.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 386199, member: 6214"] La registrazione di una variazione delle condizioni contrattuali (es. riduzione del canone) non è tecnicamente obbligatoria; una variazione che includa un ulteriore immobile (la pertinenza) mi pare diverso e credo sia obbligatorio. In tutti e due i casi è però una tua specifica convenienza registrare questa ulteriore scrittura privata a variazione del contratto tal dei tali: perchè informa ufficialmente la AdE della variazione reddituale, che in altro modo non verrebbe riconosciuta: per questo anche nel caso di riduzione del canone, anche se l'AdE è arrivata a dirmi che non ero obbligato, ha però riconosciuto che se intendevo dichiarare il canone ridotto ai fini IRPEF, senza registrazione loro non lo avrebbero riconosciuto..... Sul modulo RLI nel quadro degli immobili locato, dovrai indicare in un rigo l'abitazione, ed in un altro rigo la pertinenza: per entrambi applicando la cedolare secca non sarà dovuto ne bollo nè tassa di registro. [/QUOTE]
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